8月份全國68個(gè)大中城市房價(jià)下跌 山東四市房價(jià)三連跌

　　□記者　楊學(xué)瑩　報(bào)道

　　本報(bào)濟(jì)南9月18日訊　今天,國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布2014年8月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況,我省濟(jì)南、青島、煙臺(tái)、濟(jì)寧4市的新建商品住宅、二手住宅價(jià)格皆表現(xiàn)為下跌,這已經(jīng)是四市連續(xù)第3個(gè)月出現(xiàn)下跌。

　　根據(jù)發(fā)布,與上月相比,70個(gè)大中城市中,新建商品住宅環(huán)比價(jià)格下降的城市有68個(gè),持平的城市有1個(gè)(溫州),上漲的城市有1個(gè)(廈門)。環(huán)比價(jià)格變動(dòng)中,最高漲幅為0.2%,最低為下降2.1%。

　　與去年同月相比,70個(gè)大中城市中,價(jià)格下降的城市有19個(gè),持平的城市有3個(gè),上漲的城市有48個(gè)。8月份,同比價(jià)格變動(dòng)中,最高漲幅為6.4%,最低為下降5.6%。

　　就在今年4月以前,房價(jià)下降的城市數(shù)量還是個(gè)位數(shù),至今年5月,有35個(gè)城市出現(xiàn)下降,此后的6月、7月、8月,房價(jià)下降的城市逐漸擴(kuò)大為55個(gè)、64個(gè)、68個(gè)。70個(gè)城市中的房價(jià)最高跌幅也由今年4月的0.7%擴(kuò)大到1.4%、1.8%、2.5%、2.1%。

　　8月,濟(jì)南、青島、煙臺(tái)、濟(jì)寧四市的新建商品住宅價(jià)格比上月分別下跌1.3%、1.1%、1.6%、0.9%；二手住宅價(jià)格分別下跌0.6%、0.8%、1.2%、1.0%。除青島外,新建商品住宅的跌幅比上月均有所擴(kuò)大；二手住宅價(jià)格跌幅濟(jì)南、青島比上月縮�。粺熍_(tái)、濟(jì)寧比上月擴(kuò)大。

　　從一年來的70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況看,2013年12月,濟(jì)南、青島、煙臺(tái)、濟(jì)寧四市的新房和二手房價(jià)格尚表現(xiàn)為齊齊上漲,進(jìn)入今年1月,濟(jì)寧的新房和二手房價(jià)格出現(xiàn)下跌,此后除3月份二手房環(huán)比上漲0.1%外,均表現(xiàn)為持平或下跌。濟(jì)、青的二手房從4月份出現(xiàn)下跌至今,新房從5月下跌至今。煙臺(tái)新房、二手房房價(jià)5月止?jié)q,6-8月表現(xiàn)為下跌。

　　成交量方面,根據(jù)濟(jì)南住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)數(shù)據(jù)加總,前8月市區(qū)住宅網(wǎng)簽35753套,比去年同期的38070套略減6%。截至目前,市區(qū)可售住宅49292套,按今年1-8月的月均網(wǎng)簽量估算,去化期11個(gè)月。

　　根據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì),青島市上半年新建商品住宅成交為34738套,比去年同期的54333套減少36%。

　　據(jù)當(dāng)?shù)孛襟w報(bào)道,1-7月份,煙臺(tái)市區(qū)新建商品住宅網(wǎng)簽成交套數(shù)為15213套,與2013年同期相比減少5939套,同比下降28%。

　　濟(jì)寧市房管局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,上半年濟(jì)寧市新建住宅網(wǎng)簽套數(shù)為5995套,銷量呈現(xiàn)大幅波動(dòng),除了2月份春節(jié)影響以外,六月份成交新建商品住宅未過千套。而搜房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計(jì),上半年濟(jì)寧住宅類成交14972套,兩者數(shù)據(jù)相差很大。