東營房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將納入信用評價管理體系

記者從征求意見稿中了解到，本辦法適用于東營市城市規(guī)劃區(qū)域內(nèi)從事房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營活動的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。開發(fā)企業(yè)信用評價涵蓋經(jīng)營行為、社會貢獻，開發(fā)企業(yè)形象指標(biāo)三大項目。開發(fā)企業(yè)信用等級分為AAA、AA、A、B四個等級，對信用等級優(yōu)良的開發(fā)企業(yè)將予以政策激勵，對信用等級差的開發(fā)企業(yè)也將進行相應(yīng)的懲戒，并且開發(fā)企業(yè)不良信用行為將向社會公開，正常公布期限為三年。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不良信用行為將公之于眾

為推進房地產(chǎn)市場信用建設(shè)，提高房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)綜合素質(zhì)，構(gòu)建誠實守信的市場環(huán)境，促進房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展，東營市根據(jù)《山東省城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》、《東營市城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理辦法》等法律法規(guī)規(guī)定，制定《東營市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用評價管理辦法》，本辦法自今日起面向社會公開征求修改意見。

記者了解到，該辦法適用于在東營市行政區(qū)域內(nèi)從事房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營活動的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。開發(fā)企業(yè)信用評價項目主要包括，經(jīng)營行為指標(biāo)、社會貢獻指標(biāo)及開發(fā)企業(yè)形象指標(biāo)。其中，經(jīng)營行包括，合同信用狀況；銷售、售后服務(wù)狀況；行政處罰情況；司法訴訟記錄以及行業(yè)管理記錄。社會貢獻指標(biāo)包括依法納稅情況；參加社會公益事業(yè)情況；為職工辦理養(yǎng)老保險和發(fā)放工資情況。開發(fā)企業(yè)形象指標(biāo)包括政府、社團及相關(guān)機構(gòu)評價情況；客戶與消費者評價情況；輿論監(jiān)督評價情況。經(jīng)確認(rèn)的開發(fā)企業(yè)優(yōu)良、不良行為信用信息，信用記分以及核定的企業(yè)信用等級，將及時向社會公布，正常公布期限為三年。

信用評價分為AAA、AA、A、B四個等級

　　開發(fā)企業(yè)信用等級評價實行信用記分制度，信用基礎(chǔ)分為80分。按照《東營市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用評價記分標(biāo)準(zhǔn)》通過信用基礎(chǔ)分和上年度優(yōu)良信用信息進行加、減分，同一信用信息計算加、減分時只計算最高加分項或最高減分項，不重復(fù)計分。

　　開發(fā)企業(yè)信用等級分為AAA、AA、A、B四個等級。

   （一）AAA級信用開發(fā)企業(yè)：為信用等級優(yōu)秀企業(yè)。上一評價年度信用等級不低于AA級；近兩年每年度的信用記分不低于100分；

   （二）AA級信用開發(fā)企業(yè)：為信用等級良好企業(yè)。上一評價年度信用等級不得為A級；評價年度信用記分不低于100分；

   （三）A級信用開發(fā)企業(yè)：為信用等級一般企業(yè)。上一評價年度信用記分不低于80分；

   （四）B級信用開發(fā)企業(yè)：為信用等級差企業(yè)。評價年度內(nèi)信用記分達不到A級標(biāo)準(zhǔn)的開發(fā)企業(yè)。

守信激勵 失信懲戒 獎懲結(jié)合

記者從征求意見稿中了解到，辦法本著公平、公開、公正，守信激勵、失信懲戒的原則，對信用等級優(yōu)良的開發(fā)企業(yè)予以政策激勵，對于信用等級差的開發(fā)企業(yè)則予以相應(yīng)的懲戒。 

信用等級優(yōu)良的企業(yè)將被列入重點扶持的骨干開發(fā)企業(yè)名單，從市場準(zhǔn)入、資質(zhì)升級、工程監(jiān)管等方面予以積極的政策支持；向銀行等金融機構(gòu)以及社會公眾予以優(yōu)先推薦；在優(yōu)秀企業(yè)和優(yōu)秀樓盤的評選上予以優(yōu)先推薦；對信用分?jǐn)?shù)排序靠前的企業(yè)以及企業(yè)開發(fā)的A級住宅或生態(tài)住宅等優(yōu)質(zhì)住宅產(chǎn)品予以年度表彰。

　　 而信用等級較差的開發(fā)企業(yè)將被納入相關(guān)管理部門的重點監(jiān)控對象，嚴(yán)格管理。同時主管部門向國土資源、城鄉(xiāng)規(guī)劃、城市管理以及工商、稅務(wù)等相關(guān)管理部門和銀行等金融機構(gòu)以及社會公眾發(fā)出預(yù)警；將違法違規(guī)行為及時移送相關(guān)管理部門處理；房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)降級或注銷資質(zhì)處理；不得參與企業(yè)和樓盤的評優(yōu)。

　　經(jīng)確認(rèn)的開發(fā)企業(yè)信用信息，信用記分以及核定的企業(yè)信用等級，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委將通過東營建設(shè)信息網(wǎng)(www.dyjs.gov.cn)及時向社會公布。任何單位和個人均可通過網(wǎng)站查詢開發(fā)企業(yè)的信用信息和即時信用記分，了解開發(fā)企業(yè)信用狀況。