東營(yíng)中心城住宅用地每畝87萬(wàn) 平均上漲14萬(wàn)元

　　大眾網(wǎng)東營(yíng)3月19日訊 2月27日，東營(yíng)市人民政府發(fā)布通知，對(duì)中心城、東營(yíng)區(qū)四建制鎮(zhèn)、河口區(qū)城區(qū)及四建制鎮(zhèn)、東營(yíng)港開(kāi)發(fā)區(qū)土地級(jí)別與基準(zhǔn)地價(jià)更新成果進(jìn)行了公布。新的成果自2014年2月27日起施行，有效期至2018年2月26日。同2011年相比，住宅用地三年每平方米均價(jià)上漲210元。以前住宅用地一畝平均73萬(wàn)元，現(xiàn)在住宅用地一畝平均87萬(wàn)元，平均上漲14萬(wàn)元。

　　中心城等最新土地級(jí)別共劃分商服用地、住宅用地和工礦倉(cāng)儲(chǔ)用地三種用途。商服用地一級(jí)土地5.99平方公里。西城部分：東至廣利河，西至梁山路，南至北一路，北至淄博路；東城部分：東至膠州路，西至鄭州路，南至黃河路，北至大渡河路。二級(jí)土地43.18平方公里，三級(jí)108.33平方公里，四級(jí)151.96平方公里，五級(jí)46.99平方公里。

　　住宅用地一級(jí)土地37.49平方公里。西城部分：東至廣利河——峨眉山路，西至規(guī)劃梁山路，南至黃河路，北至淄博路；東營(yíng)區(qū)新區(qū)部分：東至東青高速公路，西至沂山路，北至宜山路，黃河路以南，西至沂山路西280米，南至廣利河，北至北一路；東城部分：東至利二溝，西至東二路，南至濰河路，北至萬(wàn)泉河路。二級(jí)土地78.76平方公里，三級(jí)103.08平方公里，四級(jí)110.06平方公里，五級(jí)27.06平方公里。

　　工礦倉(cāng)儲(chǔ)用地一級(jí)土地9.22平方公里。東至廣利河——西二路，西至云門(mén)山路，南至黃河路，北至北二路。二級(jí)土地24.42平方公里，三級(jí)49.43平方公里，四級(jí)69.79平方公里，五級(jí)203.59平方公里。

　　同2011年9月6日我市頒布的《東營(yíng)市中心城區(qū)及河口區(qū)土地級(jí)別與基準(zhǔn)地價(jià)》相比，整體地價(jià)水平上漲了15.1%。其中商服用地土地級(jí)別劃分為5級(jí)，更新后平均地價(jià)水平上漲了15.6%；住宅用地土地級(jí)別劃分為5級(jí)，更新后平均地價(jià)水平上漲了19.2%；工礦倉(cāng)儲(chǔ)用地土地級(jí)別劃分為5級(jí)，更新后平均地價(jià)水平上漲了4.2%。

　　按照一級(jí)用地來(lái)看，商服用地原來(lái)每平方米1950元，每畝130萬(wàn)元，更新后每平方米2175元，每畝145萬(wàn)元，平均地價(jià)每平方米上漲了225元，每畝上漲15萬(wàn)元；住宅用地原來(lái)每平方米1800元，每畝120萬(wàn)元，更新后每平方米2025元，每畝135萬(wàn)元，平均地價(jià)每平方米上漲了225元，每畝上漲15萬(wàn)元；工礦倉(cāng)儲(chǔ)用地原來(lái)每平方米675元，每畝45萬(wàn)元，更新后每平方米705元，每畝47萬(wàn)元，平均地價(jià)每平方米上漲了30元，每畝上漲2萬(wàn)元。新土地級(jí)別與基準(zhǔn)地價(jià)將為經(jīng)營(yíng)投資者競(jìng)買(mǎi)土地、評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定地價(jià)提供科學(xué)依據(jù)，利于加強(qiáng)土地利用管理，政府調(diào)控和引導(dǎo)土地市場(chǎng)。 (記者 劉劍)