東營(yíng)天昊梅園小區(qū)公共停車位擬收費(fèi)引部分業(yè)主質(zhì)疑

2014-04-10 16:28:00    作者：向玲   來(lái)源：大眾網(wǎng)東營(yíng)頻道  我要評(píng)論

關(guān)鍵詞： 東營(yíng);天昊梅園小區(qū);公共;停車位擬收費(fèi);部分業(yè)主;質(zhì)疑
[提要]9日，網(wǎng)友“地心引力0532”在東營(yíng)大眾論壇發(fā)帖稱，東營(yíng)天昊梅園小區(qū)內(nèi)的地上公共停車位將改造成收費(fèi)停車位,業(yè)主若使用每月要向物業(yè)交一定的租賃費(fèi)用。

天昊梅園小區(qū)公共停車位上停滿了車輛
    大眾網(wǎng)東營(yíng)4月10日訊 （記者 向玲）9日，網(wǎng)友“地心引力0532”在東營(yíng)大眾論壇發(fā)帖稱，東營(yíng)天昊梅園小區(qū)內(nèi)的地上公共停車位將改造成收費(fèi)停車位,業(yè)主若使用每月要向物業(yè)交一定的租賃費(fèi)用。10日，,記者在該小區(qū)發(fā)現(xiàn)，小區(qū)物業(yè)在每個(gè)單元樓下都貼上了地上停車位將要收費(fèi)的說(shuō)明。天昊置業(yè)工作人員表示，由于小區(qū)車輛較多，為了方便管理才改成收費(fèi)停車位。
　　網(wǎng)友“地心引力0532”在帖子《東營(yíng)區(qū)曹州路天昊梅園小區(qū)開(kāi)發(fā)商、物業(yè)擅自將地上停車位上鎖》中稱，“由于地下停車場(chǎng)銷售不理想，近期開(kāi)發(fā)商和物業(yè)將小區(qū)的地上停車劃線區(qū)域上鎖，并通知我們業(yè)主要開(kāi)始停車收費(fèi)。”并在帖子后面附上了小區(qū)張貼的通知，該網(wǎng)友針對(duì)通知中所說(shuō)“地上54個(gè)停車位”的歸屬問(wèn)題及開(kāi)發(fā)商和物業(yè)單方面做出的收費(fèi)決定提出了質(zhì)疑�！翱梢允召M(fèi)，但不是開(kāi)發(fā)商和物業(yè)來(lái)定�！痹摼W(wǎng)友稱根據(jù)《東營(yíng)市住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法》規(guī)定，是否收費(fèi)應(yīng)由業(yè)主大會(huì)或半數(shù)以上業(yè)主同意。
    10日上午，記者來(lái)到位于曹州路上的天昊梅園小區(qū)，發(fā)現(xiàn)小區(qū)的公共停車位上停放著不少車輛，也有部分車輛停在了小區(qū)道路邊上，一位正要出門的小區(qū)業(yè)主告訴記者，小區(qū)有地下停車位也有地上停車位，地上停車位一直都是免費(fèi)的�！白蛱靹傎N了通知，說(shuō)是以后要收費(fèi)�！庇浾甙l(fā)現(xiàn)，在每個(gè)單元樓下都張貼了一份《公告》和《關(guān)于對(duì)天昊梅園小區(qū)地上停車位統(tǒng)一管理的說(shuō)明》，《說(shuō)明》中稱“地上規(guī)劃內(nèi)停車位（54個(gè)）和公共停車位（33個(gè)）的使用暫采取租賃方式，收益按照54：33的比例歸建設(shè)單位和全體業(yè)主所有�！�
    隨后，記者來(lái)到小區(qū)物業(yè)服務(wù)處，工作人員稱“這個(gè)事是開(kāi)發(fā)商決定的，我們只是負(fù)責(zé)貼通知�！�
    記者隨即來(lái)到負(fù)責(zé)小區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)的天昊置業(yè)有限公司，工作人員稱小區(qū)一共有地下停車位110個(gè)，地上停車位54個(gè)，公共停車位37個(gè)，15個(gè)臨時(shí)停車位�！耙郧耙恢笔敲赓M(fèi)使用的，也沒(méi)有明確規(guī)定�，F(xiàn)在小區(qū)業(yè)主的車越來(lái)越多,有的家庭有兩三輛車，有的車停得比較亂，小區(qū)物業(yè)很難管理。為了方便管理，才計(jì)劃將公共停車位變成收費(fèi)停車位。”而對(duì)于停車位的租金，該工作人員稱除去投資改造成本后，將按照54:37的比例分配給開(kāi)發(fā)商和全體業(yè)主。對(duì)于網(wǎng)友反映的小區(qū)地下停車位銷售不理想情況，工作人員透露，該小區(qū)的地下停車位目前已經(jīng)售出一半左右。而對(duì)于公共停車位收費(fèi)是否經(jīng)過(guò)業(yè)委會(huì)同意，該工作人員并未做出正面回答。
    據(jù)東營(yíng)區(qū)住建局物業(yè)科工作人員介紹，規(guī)劃內(nèi)的54個(gè)地上停車位是否歸開(kāi)發(fā)商所有，要看當(dāng)時(shí)的投資情況，如果開(kāi)發(fā)商能拿出關(guān)于地上停車位單獨(dú)的財(cái)務(wù)核算證明來(lái)，證明這些停車位是開(kāi)發(fā)商投資建設(shè)的，并沒(méi)有算在業(yè)主買房時(shí)的房?jī)r(jià)里邊，那么權(quán)屬歸開(kāi)發(fā)商所有；另外，物業(yè)將小區(qū)的公共停車位變成收費(fèi)停車位，需要經(jīng)過(guò)業(yè)委會(huì)同意，沒(méi)有業(yè)委會(huì)的，需要進(jìn)行公示，征得半數(shù)以上業(yè)主同意，停車位的收益可優(yōu)先用于物業(yè)費(fèi)的補(bǔ)足，若用于業(yè)主的其他方面也必須進(jìn)行公示，同時(shí)停車位的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也須經(jīng)過(guò)相關(guān)部門的批準(zhǔn)才能實(shí)行。

初審編輯：蘇旬
責(zé)任編輯：玉青

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