東營市將建生態(tài)新城起步區(qū) 定位為市級(jí)商務(wù)金融中心

　　大眾網(wǎng)東營6月19日訊 6月18日，記者從市城鄉(xiāng)規(guī)劃局和市住建委了解到，生態(tài)新城起步區(qū)城市設(shè)計(jì)已經(jīng)市城鄉(xiāng)規(guī)劃委員會(huì)原則通過，該區(qū)域?qū)⑨绕馂橹行某菂^(qū)新地標(biāo)，定位為市級(jí)商務(wù)金融中心。該區(qū)域建成后，將建設(shè)2棟200米以上地標(biāo)建筑和10棟100米以上的高層建筑。

　　據(jù)了解，該項(xiàng)目位于勝利大街兩側(cè)，奧體路與水城路之間�？傮w布局為以勝利大街為中軸線兩側(cè)對稱，主體建筑由2棟52層200米高地標(biāo)建筑和10棟100米左右高層建筑構(gòu)成。

　　主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)為：建設(shè)用地14.06公頃，廣場用地0.60公頃，總建筑面積70萬平方米，綜合容積率4.98，總車位數(shù)5650個(gè)。依據(jù)原有設(shè)計(jì)條件，以現(xiàn)有城市主次干道為邊界，將用地劃分為四個(gè)功能單元：金融中心——14萬平方米、商業(yè)辦公——14萬平方米、企業(yè)總部——21萬平方米、研發(fā)基地——21萬平方米。

　　為利于市場開發(fā)，每組功能單元被細(xì)化的城市支路劃分為2組開發(fā)建設(shè)地塊，形成共計(jì)：6個(gè)開發(fā)建設(shè)地塊，2個(gè)城市廣場地塊。同時(shí)，每個(gè)建設(shè)地塊又可根據(jù)市場需求靈活劃分為2-4個(gè)開發(fā)建設(shè)單位，以每棟主體建筑為一個(gè)建設(shè)單位計(jì)算，共計(jì)20個(gè)開發(fā)建設(shè)主體。

　　規(guī)劃在每組功能單元中，均設(shè)有一棟主體地標(biāo)建筑，六棟地標(biāo)建筑依由北至南逐棟降低的原則，呈對稱狀，分布在勝利大街兩側(cè)。同時(shí)，各開發(fā)建設(shè)地塊內(nèi)依據(jù)等級(jí)級(jí)差原則，分別在每棟主體地標(biāo)建筑周圍，排布2-4棟不同體量、規(guī)模與高度控制的附屬商務(wù)辦公建筑。

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　　生態(tài)新城項(xiàng)目

　　生態(tài)新城項(xiàng)目是東營市組織實(shí)施開發(fā)建設(shè)的重點(diǎn)片區(qū)之一，占地面積2000多公頃，將建成東營市新的文化體育中心區(qū)、黃河水城核心濱水休閑娛樂旅游區(qū)和黃河三角洲最具濱水特色的生態(tài)住區(qū)。

　　生態(tài)新城規(guī)劃確定“一心、兩軸、七節(jié)點(diǎn)、八片區(qū)”的總體結(jié)構(gòu)。其中，“一心”即文體綜合服務(wù)中心，由奧體中心、圖書館、兒童樂園、科技館、大劇院等公共建筑組成；兩軸為廣利河景觀軸與核心水廊活力軸；“七節(jié)點(diǎn)”為歡樂水岸情景商業(yè)服務(wù)節(jié)點(diǎn)、威尼斯風(fēng)情體驗(yàn)節(jié)點(diǎn)、濕地科普教育服務(wù)節(jié)點(diǎn)、東南亞風(fēng)情體驗(yàn)節(jié)點(diǎn)、江南水鄉(xiāng)商業(yè)服務(wù)中心、印象山水辦公酒店服務(wù)中心、魅力水岸節(jié)點(diǎn)；“八片區(qū)”即河海風(fēng)情街社區(qū)、沙營村改造社區(qū)、歡樂水岸社區(qū)、濕地特色社區(qū)、天信紡織改造社區(qū)、清風(fēng)花園社區(qū)、奧體中心社區(qū)、兒童樂園社區(qū)。