東營金山小區(qū)房產(chǎn)證“難產(chǎn)”7年 購房者苦不堪言

　　大眾網(wǎng)東營8月13日訊 (本網(wǎng)記者) 11日下午，東營金山小區(qū)一位居民撥打大眾網(wǎng)東營新聞熱線0546—8335000稱，自己在金山小區(qū)買房近10年，卻一直未能辦下房產(chǎn)證來。

　　12日上午，記者來到東營金山小區(qū)，據(jù)小區(qū)業(yè)主李先生介紹，2005年他以1800多元每平米的價格從金山小區(qū)購買了一套住宅，購房合同約定2007年底辦理房產(chǎn)證，然而七年過去了，房產(chǎn)證依然沒辦下來�！�07年的時候找過開發(fā)商，當(dāng)時承諾2008年5月1日之前給辦理，后來也一直沒辦下來�！崩钕壬�告訴記者，當(dāng)初買房的時候他是與金山橋?qū)W校簽訂的教職工購房合同，“當(dāng)時這塊地是以3萬每畝的價格劃撥給金山橋?qū)W校的，開發(fā)商打著教育住宅的的名義銷售，說這是教育用地。”

　　李先生說，從2007年到現(xiàn)在，他多次和開發(fā)商交涉房產(chǎn)證的問題，得到的答復(fù)都是再等等。直到2014年7月份，一則落款為地球村置業(yè)的通知引起了李先生的注意，“通知大體內(nèi)容是說土地性質(zhì)變成了商品房，業(yè)主想辦房產(chǎn)證的話得先交上400元/㎡的土地出讓金和利息才行。”這個通知對盼望了很久的業(yè)主們來說，猶如晴天霹靂，“土地出讓金不是應(yīng)該由開發(fā)商來交嗎?為什么現(xiàn)在要我們業(yè)主來交這個冤枉錢?再說如果開發(fā)商按照合同約定在07年底就把房產(chǎn)證給辦了，我們也不用等到現(xiàn)在，也就不存在土地出讓金這一說了�！碧崞疬@個土地出讓金，李先生憋了一肚子火，他怎么也想不明白明明應(yīng)該由開發(fā)商繳納的費(fèi)用，為什么現(xiàn)在要業(yè)主來承擔(dān)，更何況當(dāng)初簽訂購房合同的時候，合同里也并沒有關(guān)于這一點(diǎn)的任何說明。

　　“同一個小區(qū)簽訂的購房合同就有好多個版本，有的是跟金山橋?qū)W校簽的，有的是跟金山橋?qū)W�；I備組簽的，還有一部分業(yè)主只有一個房屋認(rèn)購書�！崩钕壬�說，“這個所謂的金山橋?qū)W校壓根就沒存在過，他們這就是欺騙!”記者了解到，向李先生這樣多年沒辦下房產(chǎn)證的業(yè)主不在少數(shù)，業(yè)主們經(jīng)過與現(xiàn)在的開發(fā)商等單位多次協(xié)商，最終開發(fā)商提出兩個解決方案。“一是土地出讓金降為每平方米200塊錢，按揭的業(yè)主補(bǔ)交貸款利息;二是按照原來簽訂的合同執(zhí)行，該用地仍然是教育用地，但所購住宅五年內(nèi)不得進(jìn)行上市交易�！崩钕壬�告訴記者，這兩套方案目前他都不能接受，“該交的錢，比如說房屋尾款、維修基金，我一分也不會少交，不該我交的，我一分也不交!”而對于第二套方案，李先生也提出了自己的質(zhì)疑，“這土地性質(zhì)能說改就改嗎?現(xiàn)在都已經(jīng)是住宅用地了，還能再變回教育用地嗎”?

　　李先生及其他業(yè)主“難產(chǎn)”的房產(chǎn)證何時才能順利產(chǎn)下來，大眾網(wǎng)記者將繼續(xù)關(guān)注。