東營黃河路將成為商業(yè)中軸 體驗式商業(yè)會成新寵

　　大眾網(wǎng)東營10月14日訊 十多年前，西城上演著東營商界獨角戲。濟南路上商場林立，成為東營獨一無二的商業(yè)一條街。

　　七八年前，東城只有民建購物廣場一枝獨秀，沒有銀座東城店，沒有百大東城店，勝大超市沒有遍地開花。到了周末，人們會習慣性地到西城逛街購物�，F(xiàn)在，這種現(xiàn)象已悄然改變。我市超市、專業(yè)店、專賣店、購物中心等新業(yè)態(tài)紛紛出現(xiàn)，主要商圈商業(yè)集聚度提高。

　　在西城，濟南路(西二路至西四路)聚集了5萬平方米以上的購物中心3個、3萬平方米以上百貨店+超市4個，1萬平方米以上的百貨店、專業(yè)店7個，以及新悅大酒店、大明大廈等檔次高的服務(wù)網(wǎng)點，商業(yè)網(wǎng)點總營業(yè)面積達35萬平方米以上，形成了以濟南路為中心的市級商業(yè)中心。西城，成為各路商家爭搶的商業(yè)黃金地段。

　　黃河路將成為東營商業(yè)中軸

　　每年五月，平坦、寬闊的黃河路總會吸引國際體育界的目光，因為這個時候，黃河口國際馬拉松賽會在東營舉辦，黃河路作為具有標志性的“馬拉松大道”也備受矚目。而除了寬闊與平坦，黃河路也儼然形成東營城市新商圈的“洼地效應”，匯聚財富力量，致力打造東營的商業(yè)中軸。

　　說起黃河路的商圈，“圓點”可算是黃河路商貿(mào)園。

　　黃河路商貿(mào)園曾經(jīng)是只專營建材的“金大地”，如今的名字變成了“商貿(mào)園”。與商貿(mào)園一路之隔的美億家仍然是東營人裝修必逛商場之一，這里的商品價格較高，能滿足一部分高檔次的需求。美億家二期工程僅用十幾個月就已完工，充分體現(xiàn)市場對這類商業(yè)的需求程度。也因為需求十分旺盛，正在建設(shè)中的寶龍城市廣場，已經(jīng)把一種新的商業(yè)運作模式扎根在黃河路，將同時帶來一種全新的商業(yè)體驗。

　　再往東，綠城地產(chǎn)、藍海國際大飯店與東營區(qū)新區(qū)互鄰共榮，新建成的東營森林樂園、動物園等作為市民的休閑娛樂場所，也由此帶動附近商圈繁榮。

　　今后，東營城市商業(yè)將從“啞鈴式兩極集中商業(yè)”向“東西城區(qū)，共融發(fā)展”轉(zhuǎn)變，黃河路作為連接東西城區(qū)的重要紐帶，兩側(cè)政府職能機構(gòu)、高端酒店、寫字樓、中高端社區(qū)林立，居住人口迅速攀升，黃河路未來將形成集“經(jīng)濟、休閑、商業(yè)、辦公、高端居住”于一體的現(xiàn)代生活CBD中心。作為CBD的交通主動脈——黃河路將成為一條財富大道。

　　大型商業(yè)綜合體將成為主流

　　目前東營商業(yè)已走過百貨、超市、購物中心等單一的商業(yè)業(yè)態(tài)階段，消費品市場運行總體呈現(xiàn)緩中趨穩(wěn)、穩(wěn)中回升態(tài)勢，增速在全省排列第三，居民消費層級不斷提升，實現(xiàn)了發(fā)展資料消費向享受資料消費的跨越，城市綜合體時代即將到來。

　　全國房地產(chǎn)商會聯(lián)盟執(zhí)行主席、中國商業(yè)地產(chǎn)聯(lián)盟理事長顧云昌表示，現(xiàn)在的中國房地產(chǎn)，告別黃金時代，迎來了自己的白銀時代，發(fā)展速度雖然減緩，但更注重發(fā)展的質(zhì)量。東營作為蓬勃發(fā)展的中小城市，正好可以借此契機，建立自己的高端城市綜合體。

　　城市綜合體是一個城市的名片。東營無論從人口數(shù)量、消費結(jié)構(gòu)還是購買能力上，都滿足了一個城市綜合體建立的要求。城市綜合體在東營出現(xiàn)，對東營市民來說，是生活品位的提升，它讓消費不再只是購物，而是一種文化上的體驗和精神上的享受。

　　在青島路上，萬達城市廣場已巍然屹立，黃河路上的寶龍城市廣場也同樣魅力無限，它們將成為東營城市商業(yè)綜合體的兩顆新星，傲然而視。

　　體驗式商業(yè)會成為城市新寵

　　如果輕輕移步就能實現(xiàn)購物中心與美食中心的轉(zhuǎn)換，看完電影就能帶著孩子來到兒童游樂場瘋玩一場，家庭的每一位成員都能在一個區(qū)域內(nèi)完成休閑、娛樂、餐飲、購物等“一站式”體驗，我們不僅僅能節(jié)省下大把的時間，還能享受到多重的驚喜。

　　正在建設(shè)的寶龍城市廣場和萬達城市廣場，就包含著國際連鎖大型商超、精品百貨、星級影院、兒童游樂園、旗艦餐飲等主力店，這些商家具有強大的人流組織能力，將帶來大量消費客流，形成商圈聚集效應。

　　購物中心與步行街可以實現(xiàn)人流共享，業(yè)態(tài)互補，并提供全齡層家庭消費，從購物中心逛超市、看電影、兒童游樂，再到步行街享受休閑餐飲娛樂，引導消費者從單業(yè)態(tài)消費轉(zhuǎn)變成多業(yè)態(tài)消費，創(chuàng)造更多的消費機會。