東營房價(jià)連續(xù)3個(gè)月逆襲上揚(yáng) 與去年同期相比降7元

2014-10-17 11:28:00    作者：孫川   來源：大眾網(wǎng)綜合  我要評論

關(guān)鍵詞： 東營;房價(jià)指數(shù);環(huán)比;房價(jià)下降;逆勢;樓盤
[提要]近日，中國房地產(chǎn)指數(shù)研究院發(fā)布9月百城價(jià)格指數(shù)公布后，網(wǎng)上“跌”聲一片——全國100個(gè)城市中，79個(gè)城市環(huán)比下跌，21個(gè)城市環(huán)比上漲。根據(jù)9月份百城房價(jià)指數(shù)，全國100個(gè)城市新建住宅平均價(jià)格為10672元/平方米，環(huán)比上月下跌0.92%，連續(xù)第5個(gè)月下跌，跌幅擴(kuò)大0.33個(gè)百分點(diǎn)。
    大眾網(wǎng)東營10月17日訊 近日，中國房地產(chǎn)指數(shù)研究院發(fā)布9月百城價(jià)格指數(shù)公布后，網(wǎng)上“跌”聲一片——全國100個(gè)城市中，79個(gè)城市環(huán)比下跌，21個(gè)城市環(huán)比上漲。此外，百城住宅均價(jià)連續(xù)5個(gè)月環(huán)比下跌且本月跌幅擴(kuò)大，十大城市僅深圳環(huán)比小幅上漲0.09%，其他九個(gè)城市均環(huán)比下跌。不過，在7、8月份小幅上漲后，東營房價(jià)在9月份繼續(xù)實(shí)現(xiàn)小幅上漲，但與去年同期相比，每平米仍降了7元。
    環(huán)比上漲0.45%
    9月東營房價(jià)繼續(xù)逆勢上漲
    9月是房地產(chǎn)行業(yè)金九銀十傳統(tǒng)旺季的來臨，但是今年的金九銀十對房地產(chǎn)的銷售并未出現(xiàn)明顯推動作用，從百城價(jià)格整體來看，全國主要城市住宅價(jià)格在經(jīng)歷上月降幅收窄后再次擴(kuò)大跌幅，市場下行趨勢明顯。
    根據(jù)9月份百城房價(jià)指數(shù)，全國100個(gè)城市新建住宅平均價(jià)格為10672元/平方米，環(huán)比上月下跌0.92%，連續(xù)第5個(gè)月下跌，跌幅擴(kuò)大0.33個(gè)百分點(diǎn)。
    另外，與8月相比，9月價(jià)格環(huán)比上漲的城市數(shù)量減少5個(gè)，其中漲幅在1%以上的有9個(gè)，較上月增加1個(gè)；9月價(jià)格環(huán)比下跌的城市數(shù)量較上月增加5個(gè)，其中跌幅在1%以上的有42個(gè)，較上月增加11個(gè)。同比來看，全國100個(gè)城市住宅均價(jià)上漲1.12%，漲幅較8月份同比縮小2.03個(gè)百分點(diǎn)，連續(xù)第9個(gè)月縮小。
    在這份指數(shù)報(bào)告中，記者看到，9月份東營住宅樣本均價(jià)為5819元/平方米，與8月份5793元/平方米的價(jià)格相比，每平方米漲了26元，漲幅僅0.45%。此外，在山東各城市中，只有濰坊以0.8%的環(huán)比漲幅排在東營之前。
    不過，對比2013年9月份的百城房價(jià)指數(shù)，不難發(fā)現(xiàn)今年同期東營房價(jià)每平方米降了7元錢。一方面是物價(jià)的上漲，一方面是房價(jià)的下跌，“即便房價(jià)保持平穩(wěn)，那也說明房價(jià)下降了。”一業(yè)內(nèi)人士稱，雖然2014年9月的房價(jià)與去年同期相差不大，但對購房者來說，綜合來看東營房價(jià)是有所下跌的。
    “金九銀十”未發(fā)威
    市民目前大多觀望
    記者在采訪中發(fā)現(xiàn)，為了應(yīng)對“金九銀十”傳統(tǒng)銷售旺季的來臨，東營市的許多樓盤在尚未進(jìn)入9月就已經(jīng)開展了一系列的促銷活動。進(jìn)入九月，東營一些樓盤甚至采取了替購房者墊首付等以價(jià)換量的銷售策略，東城一家樓盤更是開展了“交5000抵10萬”的促銷活動，力求通過較低的價(jià)格吸引顧客。
    雖然各大樓盤開展的促銷活動力度不小，但“金九銀十”并未充分顯現(xiàn)威力。府前街一家樓盤的銷售人員告訴記者，雖然9月份開展了在園博園辦房展會、贈送10萬元首付款等促銷活動，但是“金九銀十”的規(guī)律在今年的房地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)并沒有顯現(xiàn)出來�！笆芊康禺a(chǎn)市場下行的大環(huán)境影響，加上銀行政策以及顧客買漲不買跌心理影響，樓盤9月份的銷售情況并不理想，還比不上8月份的銷售情況�！痹撲N售人員說。
    此外，從9月末關(guān)于房貸的新政之后，近日住建部、財(cái)政部、央行三部委聯(lián)合發(fā)文，取消公證費(fèi)等四項(xiàng)費(fèi)用，《關(guān)于發(fā)展住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》也明確提出放松公積金貸款條件、推進(jìn)公積金異地貸款等。這組組合拳的打出，目前為止在東營市場上還未明顯顯現(xiàn)。有業(yè)內(nèi)分析人士認(rèn)為，可能會對購房者的心理產(chǎn)生一定影響，但能否真的“救市”，尚需要后續(xù)政策的支持。
    市民李先生告訴記者，十一假期他的大部分時(shí)間都花在看房上了，“確實(shí)有促銷也有各種政策，但還是想等看看再說�！�

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初審編輯：蘇旬
責(zé)任編輯：趙靜

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