東營二手房年底“賣不動” 購房者多持觀望態(tài)度

　　大眾網(wǎng)東營2月2日訊 日前，記者調(diào)查了解到，東營二手房市場已經(jīng)平淡了近一年，不過臨近年關(guān)，情況更差，房源供應(yīng)遠遠大于需求，有的中介公司一個月甚至一套房子都賣不出去。而據(jù)了解，3月1日開始，國家《不動產(chǎn)登記暫行條例》將正式實施。記者在采訪中發(fā)現(xiàn)，無論是購房者還是中介都認(rèn)為，新法規(guī)將要實施的信息，在一定程度上導(dǎo)致了目前購房者出現(xiàn)觀望心態(tài)。

    “年底二手房根本賣不動”

　　2月1日，記者來到運河路發(fā)現(xiàn)，各個房產(chǎn)中介門可羅雀，“以往星期天，我們所有工作人員都得到崗，現(xiàn)在我自己在這兒值班就行了，一天難見一個人來打聽房子�！弊吭椒慨a(chǎn)的工作人員邊玩電腦邊告訴記者。記者又走訪了近處的兩處房產(chǎn)中介公司發(fā)現(xiàn)，情況跟卓越房產(chǎn)差不多。

　　據(jù)了解，根據(jù)以往經(jīng)驗，一二月份受年底和春節(jié)長假影響，受理量本來就低，再加上今年市場行情差，房子直接賣不動，“一月份沒賣出去一套�！�

　　某房產(chǎn)中介的工作人員表示，正好趕上年底，大家都說過了年再看。而據(jù)相關(guān)報道，2014年東營中心城區(qū)及河口區(qū)范圍內(nèi)共受理二手房3148宗，同比下降53.8%。而房價方面，二手房掛牌均價呈下降態(tài)勢。

　　“二手房市場去年一直冷清，臨近年關(guān)，不僅沒有轉(zhuǎn)暖的跡象，反而情況更不明朗。”一位欲購房者向記者分享了他關(guān)注二手房市場一年的經(jīng)驗。

　　談到二手房市場低迷的原因，順程房產(chǎn)中介公司的王老板認(rèn)為，購房者對于新法規(guī)新政策的心理預(yù)期是關(guān)鍵因素�！袄习傩斩际琴I漲不買跌，目前買房的人都在等來年新法規(guī)執(zhí)行，到那時候才會見分曉�！�

　　據(jù)了解，3月1日開始，國家《不動產(chǎn)登記暫行條例》將正式實施，不動產(chǎn)登記制度一旦實施，等于給不動產(chǎn)上了戶口，房產(chǎn)的存量和潛在供應(yīng)量都會非透明。業(yè)內(nèi)人士分析：“從定價角度看，過去不動產(chǎn)基礎(chǔ)信息不清晰，導(dǎo)致部分房產(chǎn)價格存在高估或低估的可能，而新政策一旦實施，房價可能會受到影響�！�

　　其實，不動產(chǎn)登記制度將要實施的信息產(chǎn)生的影響早已經(jīng)顯現(xiàn)出來了。“咱這三線城市不會出現(xiàn)拋售潮，但也偶爾有想急著賣房子的。”順程房產(chǎn)中介的王老板表示，也會遇到這種情況�！翱赡芗敝�用錢，或者急著改善居住條件。不過便宜太多的話，人家就直接讓親戚買就行，不會掛到我們這里�！�

　　◆相關(guān)鏈接

　　新房優(yōu)惠力度大對二手房市場造成沖擊

　　記者在采訪中還發(fā)現(xiàn)，新房子價格優(yōu)惠力度很大，對二手房造成很大沖擊。 “現(xiàn)在新房子比2013年基本每平要降價1000元。有時候雖然不是直接降價，但也變相降價，比如‘10萬抵30萬’這樣的活動�！币晃环慨a(chǎn)中介老板指著樓盤宣傳資料告訴記者，開發(fā)商一般急著用錢，所以降價幅度很大，一個房子降10萬塊錢很正常，但是二手房都是房主個人的，一個房子便宜5萬就很難了，沒有開發(fā)商便宜得厲害。