東營(yíng)：中介交易二手房未成功 顧客欲退定金遭拒

2015-02-11 10:26:00    作者：王雪   來(lái)源：大眾網(wǎng)綜合  我要評(píng)論

關(guān)鍵詞： 東營(yíng);定金;二手房;房產(chǎn)證;土地使用證;雙方當(dāng)事人
[提要]之后，劉先生決定買下這套房子，但是，在要求賣方提供土地使用證和房產(chǎn)證時(shí)，劉先生才知道原來(lái)這房子并沒(méi)有土地使用證和房產(chǎn)證，交易就沒(méi)有成功。無(wú)奈之下，劉先生便以退回定金并解除與房屋中介的居間合同為由向東營(yíng)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

　　大眾網(wǎng)東營(yíng)2月11日訊 在中介的介紹下看中了一套二手房，覺(jué)得價(jià)錢還挺滿意，劉先生早早交了定金，沒(méi)想到后來(lái)知道這套房子并沒(méi)有土地使用證和房產(chǎn)證，交易沒(méi)有成功，可中介卻以根據(jù)合同，定金不能退為由，不退定金，這讓劉先生傻了眼。

　　據(jù)了解，2015年1月份，劉先生打算出手買房子，在我市某二手房中介機(jī)構(gòu)的帶領(lǐng)下，看了一套房子，感覺(jué)價(jià)格還挺滿意。于是，劉先生便早早把定金交給了中介，把房子定了下來(lái)。

　　之后，劉先生決定買下這套房子，但是，在要求賣方提供土地使用證和房產(chǎn)證時(shí)，劉先生才知道原來(lái)這房子并沒(méi)有土地使用證和房產(chǎn)證，交易就沒(méi)有成功。事后，劉先生找到中介，要求退回定金，但是，中介卻以根據(jù)合同，定金不能退為由不給退。

　　無(wú)奈之下，劉先生便以退回定金并解除與房屋中介的居間合同為由向東營(yíng)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。在仲裁庭的調(diào)解下，雙方當(dāng)事人達(dá)成了調(diào)解協(xié)議，被申請(qǐng)人向申請(qǐng)人退回已交的定金，解除雙方的居間合同。被申請(qǐng)人給予申請(qǐng)人一定的賠償，雙方當(dāng)事人依據(jù)調(diào)解協(xié)議申請(qǐng)仲裁庭制作裁決書。

　　劉先生的買房經(jīng)歷也給大家提了醒，市民在購(gòu)買二手房時(shí)，一定要先了解清楚，這個(gè)房子有沒(méi)有房產(chǎn)證和土地使用證，只有兩證齊全了，才可以交易。

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初審編輯：蘇旬
責(zé)任編輯：王真真

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