東營(yíng)中介代辦土地證收費(fèi)800元 居民質(zhì)疑其合理性

　　大眾網(wǎng)東營(yíng)2月12日訊 近日，家住文匯小區(qū)的王女士(化名)撥打記者熱線電話反映，欲辦理房屋土地證，卻被中介公司告知，此小區(qū)地產(chǎn)開發(fā)公司已經(jīng)關(guān)門，將所有手續(xù)委托中介公司，不過(guò)需要收取800元手續(xù)費(fèi)，而包括王女士在內(nèi)的許多業(yè)主都認(rèn)為，這費(fèi)用不該交。

　　事件追蹤：中介代辦土地證收費(fèi)800元

　　據(jù)知情人士透露，文匯小區(qū)由東營(yíng)晨光房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)，小區(qū)入住伊始，由于土地性質(zhì)問(wèn)題無(wú)法辦理土地證，后來(lái)在居民和各單位的努力下，各住戶和商鋪終于可以辦理土地證了，但新問(wèn)題又來(lái)了。

　　據(jù)市國(guó)土資源局的工作人員介紹，按照慣例，土地證的辦理需要轉(zhuǎn)讓方開發(fā)商和受讓方購(gòu)房戶雙方共同申請(qǐng)才可以辦理。記者試圖聯(lián)系開發(fā)商?hào)|營(yíng)晨光房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，但被王女士告知：此公司已經(jīng)解散。王女士的說(shuō)法記者從市工商局得到了證實(shí)。據(jù)了解，2012年?yáng)|營(yíng)晨光房地產(chǎn)開發(fā)有限公司未參與年檢，按照有關(guān)規(guī)定，市工商局吊銷了東營(yíng)晨光房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。 “一直以來(lái)，晨光房地產(chǎn)開發(fā)有限公司辦理土地證的手續(xù)都是委托我們的，居民想要辦理土地證需要來(lái)我們公司�！睎|營(yíng)木火傳媒公司的工作人員表示。記者從木火傳媒分發(fā)給居民的《關(guān)于辦理土地使用證的通知》上看到，住宅用戶每戶收取800元手續(xù)費(fèi)，商鋪每戶收取1500元，受理時(shí)間為2015年2月2日至2月15日，過(guò)期不再受理。

　　居民：800元手續(xù)費(fèi)是亂收費(fèi)中介：收費(fèi)符合市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)

　　“聽親戚朋友講，他們的土地證是開發(fā)商和住戶一起辦理的，到我們這怎么出來(lái)一個(gè)中介公司？中介公司收取800元手續(xù)費(fèi)是不合理的，它的收費(fèi)依據(jù)是什么？開發(fā)商委托中介公司需要征得住戶的同意，我們?cè)趺春敛恢�情？我們要求開發(fā)商和我們一起到國(guó)土資源部門辦理土地證�！蓖跖�士告訴記者，采訪中記者了解到，有如此想法的居民不在少數(shù)，王女士為記者算了一筆賬，“一棟樓大約60戶，每戶800元，僅一棟樓就接近5萬(wàn)元，這可不是個(gè)小數(shù)目�！�

　　記者聯(lián)系到木火傳媒公司的負(fù)責(zé)人張先生，當(dāng)記者問(wèn)800元手續(xù)費(fèi)的收費(fèi)依據(jù)時(shí)，張先生表示，“此次收費(fèi)是參照市場(chǎng)價(jià)格定價(jià)，辦手續(xù)時(shí)我們公司會(huì)派出專人幫助住戶跑手續(xù)、出圖紙。”當(dāng)記者說(shuō)起住戶欲與開發(fā)商直接接觸、辦理土地證時(shí)，張先生表示，晨光早已解散，原先的工作人員已經(jīng)分流，無(wú)法聯(lián)系到相關(guān)負(fù)責(zé)人，“住戶可以直接聯(lián)系晨光，我們不知道晨光的電話�！�

　　國(guó)土部門：委托中介需雙方自愿居民仍可協(xié)同晨光來(lái)辦理

　　據(jù)市國(guó)土資源局的工作人員介紹，中介代理公司是轉(zhuǎn)讓雙方當(dāng)事人共同委托的土地登記代理人，是在雙方自愿基礎(chǔ)上達(dá)成的代理合同行為，是作為委托代理人以委托人的名義向國(guó)土部門提出土地登記申請(qǐng)，提交土地登記資料。“關(guān)于中介費(fèi)用問(wèn)題，完全是市場(chǎng)行為，是雙方當(dāng)事人在平等自愿基礎(chǔ)上達(dá)成的服務(wù)協(xié)議�！�

　　同時(shí)，該工作人員還表示，如不愿委托辦理，可由購(gòu)房戶和開發(fā)商共同到國(guó)土部門申請(qǐng)辦理。 “辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)需要很多證件的原件，而這些原件都在中介手中，如果想用這些原件，就得委托中介公司，這800元手續(xù)費(fèi)就得交，我們希望東營(yíng)晨光的有關(guān)負(fù)責(zé)人協(xié)助我們辦理土地證�！弊詈�，王女士告訴記者。