年后東營(yíng)房企開(kāi)“優(yōu)厚條件”招人 小房產(chǎn)中介“有心無(wú)力”

　　大眾網(wǎng)東營(yíng)3月13日訊 春節(jié)過(guò)后，房產(chǎn)銷售開(kāi)始忙活起來(lái)，各大房地產(chǎn)企業(yè)和中介公司紛紛開(kāi)啟招聘工作，招聘網(wǎng)站上關(guān)于置業(yè)顧問(wèn)和房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的招聘啟事也多了起來(lái)。雖然都在招人，但卻存在著較大的差別。有房地產(chǎn)企業(yè)為招人才開(kāi)出月薪8000元的高薪條件，而小房產(chǎn)中介的招聘則是“有心無(wú)力”。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，在樓市不太景氣的大背景下，小房產(chǎn)中介在互聯(lián)網(wǎng)的沖擊下有了些許“多余者”的色彩，處境尷尬。

　　房企：開(kāi)“優(yōu)厚條件”招人

　　春節(jié)過(guò)后，我市城區(qū)的樓市相比春節(jié)之前要火熱許多，不少房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)始大量招聘置業(yè)顧問(wèn)。記者登錄趕集網(wǎng)、58同城、齊魯人才網(wǎng)等招聘網(wǎng)站發(fā)現(xiàn)，最近兩天，關(guān)于房產(chǎn)的招聘啟事累計(jì)達(dá)1000條左右，其中絕大部分指向新房置業(yè)顧問(wèn)。

　　記者采訪了解到，為了盡快招聘到置業(yè)顧問(wèn)，不少房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)出了優(yōu)厚的條件。像恒大黃河生態(tài)城和陽(yáng)光100置業(yè)有限公司，都在招聘啟事上給出了最高8000元的薪資。不僅如此，一些企業(yè)在招聘啟事上還承諾給予保險(xiǎn)、年終獎(jiǎng)、節(jié)日福利、8小時(shí)工作制、公費(fèi)培訓(xùn)、公費(fèi)旅游、提供住宿、用餐補(bǔ)貼等福利待遇。

　　“優(yōu)厚條件背后反映出的問(wèn)題是房企急需員工�！笔蟹康禺a(chǎn)交易中心工作人員如是說(shuō)。記者注意到，與之相對(duì)應(yīng)的是有相當(dāng)比例的房企在啟事上宣稱招聘若干名置業(yè)顧問(wèn)。包括恒大棕櫚島、華納集團(tuán)在內(nèi)的半數(shù)房企對(duì)工作年限和學(xué)歷不作要求。業(yè)內(nèi)人士稱，去年下半年以來(lái)，房市逐漸冷清，不少置業(yè)顧問(wèn)選擇離職，是現(xiàn)在房企“急求人才”的主要原因。

　　3月11日中午，記者對(duì)東城多家房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行了電話采訪。各房企表示，他們?yōu)楸M快招入員工降低了入職標(biāo)準(zhǔn)，但一定要強(qiáng)調(diào)工作的穩(wěn)定性�！爸脴I(yè)顧問(wèn)和房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人行業(yè)流動(dòng)性強(qiáng)，是明顯的事實(shí)，但是我們還是希望應(yīng)聘者能在這兒長(zhǎng)期工作�！睎|城一房企工作人員告訴記者，年前該公司有兩個(gè)學(xué)生在工作了四個(gè)月后就因?yàn)榛匦Ｗ霎厴I(yè)設(shè)計(jì)選擇了離職�！芭囵B(yǎng)一個(gè)置業(yè)顧問(wèn)挺費(fèi)事，因此為了防止這一情況再發(fā)生，我們?cè)诿嬖嚂r(shí)會(huì)首先詢問(wèn)應(yīng)聘者是否有長(zhǎng)期工作的意向。”雖然房企開(kāi)出了優(yōu)厚條件，但記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，招聘情況并不甚樂(lè)觀，部分房企的招聘啟事在登出多天后依舊“無(wú)人問(wèn)津”。“房企有1500到2000元左右的底薪，工作相對(duì)有保障，但工作時(shí)間長(zhǎng)，勞動(dòng)強(qiáng)度大�！庇羞^(guò)房企工作經(jīng)驗(yàn)的張玉菡告訴記者，房企置業(yè)顧問(wèn)等工作人員的薪資很大一部分依靠提成，但提成是建立在業(yè)績(jī)的基礎(chǔ)上�！叭ツ晗掳肽陿鞘薪灰琢烤蜎](méi)多少，所以說(shuō)房企開(kāi)出的高工資并不一定能最終兌現(xiàn)�！�

　　小中介：招人？還是等人？

　　3月10日至12日，記者走訪了運(yùn)河路、膠州路等地的小型中介，發(fā)現(xiàn)交易量與年前相比并沒(méi)有多大改善——“前來(lái)咨詢業(yè)務(wù)的多，達(dá)成交易的少。”但小中介同樣需要招入新員工——房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。

　　不過(guò)，記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，與房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)出優(yōu)厚條件吸引求職者不同，小中介給出的條件沒(méi)有實(shí)質(zhì)改變�！靶≈薪橐恢睕](méi)有底薪，工資主要看拿多少提成�！边\(yùn)河路順程房產(chǎn)負(fù)責(zé)人吳女士介紹稱，經(jīng)紀(jì)人的提成比例一般為中介費(fèi)的四分之一左右，最高不超過(guò)中介費(fèi)的一半�！肮べY算下來(lái)很不穩(wěn)定，業(yè)務(wù)好的時(shí)候每月最高能拿到2000到3000元，低的話在幾百元，一分錢(qián)掙不到都有可能�！笔蟹康禺a(chǎn)交易中心工作人員稱，尤其是在樓市不太景氣的大背景下，小中介經(jīng)紀(jì)人的工作沒(méi)有收入保障。

　　“年后前來(lái)詢問(wèn)租賃和二手房交易的市民逐漸增多，年前很多經(jīng)紀(jì)人離職，影響了現(xiàn)在的業(yè)務(wù)�！边\(yùn)河路一家房產(chǎn)負(fù)責(zé)人劉女士告訴記者，現(xiàn)在與其說(shuō)小中介主動(dòng)招新員工，倒不如說(shuō)是等待應(yīng)聘者“毛遂自薦”。記者多方采訪發(fā)現(xiàn)，小中介等來(lái)的應(yīng)聘者基本上都是照顧孩子上學(xué)的媽媽群體。 “就不指望小中介經(jīng)紀(jì)人這個(gè)工作掙多少錢(qián)，主要是時(shí)間自由，便于接送孩子上下學(xué)�！睅滋烨皠傉业焦ぷ鞯膭⑴�士說(shuō)，一家30多平方米的小中介房租近3萬(wàn)元，加上電話費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)、水電費(fèi)，經(jīng)營(yíng)壓力使得小中介不可能給員工較高工資。

　　尷尬：互聯(lián)網(wǎng)沖擊將壓垮小中介？

　　“現(xiàn)在的房東大多通過(guò)網(wǎng)絡(luò)直接發(fā)布消息，我們?cè)谄渲械淖饔迷絹?lái)越小�？粗�網(wǎng)絡(luò)上熱火朝天的場(chǎng)景，我們只能是干著急�！狈治銎鹕�意不景氣的原因，順程房產(chǎn)負(fù)責(zé)人吳女士認(rèn)為最大的沖擊還是在于網(wǎng)絡(luò)的普及。實(shí)體房產(chǎn)中介房源少，市民越來(lái)越傾向于在網(wǎng)上進(jìn)行交易，導(dǎo)致房屋線下成交量越來(lái)越小，利潤(rùn)都不夠房租和人員工資。

　　3月12日，記者登錄“58同城”東營(yíng)站發(fā)現(xiàn)，僅租房信息就有近3000條，但8成以上都是由房東自己上傳發(fā)布的。在海河小區(qū)有一套閑置閣樓的市民王立勇告訴記者，過(guò)去他習(xí)慣把房屋信息交到中介公司，讓工作人員幫他招租，但現(xiàn)在卻直接將房源信息發(fā)布到網(wǎng)上。談及原因，王立勇直言，首先是出手時(shí)間縮短，不出幾天就有客戶電話聯(lián)系看房；其次是房客群體更為多元化，自己的可選擇性也更強(qiáng)�！斑@些都是小中介達(dá)不到的。”

　　此外，不少市民還向記者表示，小房產(chǎn)中介的房源信息基本上是從各個(gè)房產(chǎn)網(wǎng)上“抄來(lái)”的，并無(wú)多少自己獨(dú)有的信息�！斑@樣還不如自己去網(wǎng)上找房源信息呢！”一市民如是說(shuō)。

　　“我打算租個(gè)70平方米的房子，結(jié)果跑了幾家中介公司都被要求交納一個(gè)月房租作為中介費(fèi)，這對(duì)我來(lái)說(shuō)花費(fèi)太大了。”剛找到工作的郭云亮說(shuō)，他在趕集網(wǎng)上直接找到房東租了房子，一分錢(qián)中介費(fèi)都沒(méi)有。業(yè)內(nèi)人士稱，在互聯(lián)網(wǎng)沖擊下，更多求租者只有在萬(wàn)不得已的情況下才可能選擇去找實(shí)體房產(chǎn)中介，加上樓市的冷清，這一切都使依靠中介費(fèi)生存的小中介生存愈加困難。在互聯(lián)網(wǎng)沖擊下，小中介的劣勢(shì)越來(lái)越明顯，其是否將被完全壓垮呢？對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士表示，網(wǎng)絡(luò)社交平臺(tái)上租客和房東直接的租賃交易，對(duì)房產(chǎn)中介確實(shí)有一定的影響。不過(guò)，通過(guò)房產(chǎn)中介租房有擔(dān)保，安全系數(shù)會(huì)更高，出了問(wèn)題也有保障，這是房產(chǎn)中介的優(yōu)勢(shì)所在�！熬�上交易跟實(shí)體經(jīng)營(yíng)兩種形式可能會(huì)長(zhǎng)時(shí)間并存。但隨著網(wǎng)絡(luò)交易越來(lái)越多，小型實(shí)體房產(chǎn)中介的前景確實(shí)堪憂�！� (記者 張小杰)