1-6月份東營(yíng)樓市累計(jì)簽約商品房9423套 4月均價(jià)最低

    大眾網(wǎng)東營(yíng)7月6日訊 近日，2015年上半年我市樓市簽約數(shù)量和住宅均價(jià)統(tǒng)計(jì)信息相繼出爐。上半年，我市樓市簽約情況整體向好，1—6月份我市累計(jì)簽約各類商品房9423套，其中住宅簽約8324套，均價(jià)略有波動(dòng)。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，1月份我市累計(jì)簽約各類商品房843套，其中住宅簽729套；2月份我市累計(jì)簽約各類商品房901套，其中住宅簽567套，簽約總量環(huán)比增加58套，回升6.88%，住宅簽約量回落22.22%；3月份我市累計(jì)簽約各類商品房1486套，其中住宅簽1349套，簽約總量環(huán)比增加585套，回升64.93%，住宅簽約量回升137.92%；4月份我市累計(jì)簽約各類商品房2060套，其中住宅簽1902套，簽約總量環(huán)比增加574套，回升38.6%，住宅簽約量回升40.99%；5月份我市累計(jì)簽約各類商品房2212套，其中住宅簽2014套，簽約總量環(huán)比增加152套，回升7.38%，住宅簽約量回升5.89%。6月份我市累計(jì)簽約各類商品房1921套，其中住宅簽1763套，簽約總量環(huán)比減少291套，回落13.16%，住宅簽約量回落12.46%。

　　從統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)看，2015年前兩個(gè)月，商品房簽約量較年前有大幅回落。分析人士認(rèn)為，春節(jié)假期期間連續(xù)多日無(wú)簽約，是商品房簽約量大幅回落的主要因素。此外，季節(jié)性淡季、購(gòu)房者的觀望情緒等因素，也使商品房簽約數(shù)據(jù)下降。

　　相比2015年前兩個(gè)月，3月份商品房簽約量環(huán)比回升，但同比仍有差距。市房地產(chǎn)交易中心的工作人員分析表示，春節(jié)假期過(guò)后我市樓市簽約系統(tǒng)恢復(fù)正常，購(gòu)房者也陸續(xù)入市，使得簽約環(huán)比大幅回升。同時(shí)，2015年3月1日，央行再次降息，利好信貸政策也是商品房簽約量大幅回升的重要因素。

　　4月、5月和6月份商品房簽約量環(huán)比大幅回升，前兩個(gè)月均超過(guò)2000套，6月接近2000套，其中，5月的2212套，成為2015年上半年的最高數(shù)據(jù)。分析人士認(rèn)為，松動(dòng)的房?jī)r(jià)和寬松的信貸政策環(huán)境是簽約數(shù)據(jù)大幅回升的重要因素，部分原來(lái)購(gòu)房受限制的改善類需求入市門(mén)檻降低，促進(jìn)樓市迅速回暖。

　　與逐漸攀升的簽約量不同，我市住宅均價(jià)表現(xiàn)出上下波動(dòng)、整體下行的態(tài)勢(shì)。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年1月，我市住宅樣本均價(jià)為5573元/平方米；2月，住宅樣本均價(jià)為5579元/平方米，環(huán)比微漲6元/平方米；3月，住宅樣本均價(jià)為5522元/平方米，環(huán)比下降57元/平方米。4月，住宅樣本均價(jià)為5394元/平方米，環(huán)比下降128元/平方米。5月，住宅樣本均價(jià)為5459元/平方米，環(huán)比上漲65元/平方米。6月，住宅樣本均價(jià)為5506元/平方米，環(huán)比上漲47元/平方米。

　　統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，今年1月、2月我市住宅均價(jià)相當(dāng)，從2月一直到4月，均價(jià)持續(xù)下跌。4月份，我市住宅樣本均價(jià)為5394元/平方米，環(huán)比下降128元/平方米，降幅為2.32%，為自2011年1月份以來(lái)最大跌幅。

　　4月后，均價(jià)出現(xiàn)強(qiáng)勢(shì)“反轉(zhuǎn)”，5月我市住宅樣本均價(jià)為5459元/平方米，環(huán)比上漲65元/平方米，漲幅為1.21%，漲幅列百城第4位，為自2014年1月以來(lái)的最高漲幅。其后的6月也有不小幅度的上漲。

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，住宅均價(jià)起伏變化和整體下行，主要是開(kāi)發(fā)商各種“以價(jià)換量”的降價(jià)促銷政策所致。