東營的風又惹事了 吹斷了樓上護欄砸壞了樓下的車

    大眾網(wǎng)東營8月5日訊（記者 王秀光）家住東營西城盛世龍城C區(qū)的時先生撥打大眾網(wǎng)新聞熱線，稱7月30號晚上一場大風把自家的空調(diào)室外機的護欄刮掉了，第二天聽說可能砸到了樓下的轎車，時先生和車主一起找到物業(yè)，物業(yè)回復說應(yīng)由時先生承擔責任。

　　8月4日下午，大眾網(wǎng)記者見到了時先生，他告訴記者，自己住在6樓，被砸車輛的車主住在同一單元10樓，彼此之間并不熟悉。7月30日晚上，東營發(fā)生強對流天氣，一場大風雨過后，大概在凌晨3點左右，自家的空調(diào)外掛機護欄突然被風刮斷，掉到了樓下，自己當時并未意識到砸到了東西，還去樓下把護欄撿了回來。

　　第二天，時先生就聽說樓下有輛車被砸了，而“元兇”就是自家的護欄。時先生說，“車主到監(jiān)控室調(diào)取了事發(fā)時的監(jiān)控錄像，發(fā)現(xiàn)當時我正在撿護欄�！睍r先生和車主一起找到物業(yè)，物業(yè)回復說護欄的質(zhì)保期為2年，已過保修期，所以損失應(yīng)由時先生自己承擔。時先生則認為，“從我買房至今就沒有安裝空調(diào)，根本就沒有使用過護欄，也不存在改裝問題，咋會是我的責任呢？”

　　隨后，大眾網(wǎng)記者跟隨時先生來到了小區(qū)物業(yè)，物業(yè)公司王經(jīng)理接待了我們。王經(jīng)理稱，整個事件的經(jīng)過物業(yè)已經(jīng)了解到，一是護欄屬于業(yè)主的私有財產(chǎn)，二是護欄已經(jīng)過了質(zhì)保期，如果車輛被砸確實是因為時先生家的護欄所致，根據(jù)民法通則第126條關(guān)于“物件致人損害的民事責任”有明確規(guī)定，“建筑物或者其他設(shè)施以及建筑物上的擱置物、懸掛物發(fā)生倒塌、脫落、墜落造成他人損害的，它的所有人或者管理人應(yīng)當承擔民事責任，但能夠證明自己沒有過錯的除外。”因此，作為護欄的所有者時先生應(yīng)承擔責任。不過王經(jīng)理也表示，物業(yè)可以作為中間人為其和車主進行調(diào)解，如果調(diào)解不成功，時先生和車主均可以走法律程序。

　　物業(yè)公司王經(jīng)理說，事發(fā)后物業(yè)隨即貼出了“溫馨提示”，提醒廣大業(yè)主避免類似事件的再次發(fā)生。王經(jīng)理告訴記者，在小區(qū)高空墜物的管理中存在較大的困難，甚至自己也親眼目睹過有業(yè)主在室外擺放的花盆被風吹落，對該業(yè)主下達了兩次提醒對方均未整改，物業(yè)也無法強制執(zhí)行。

　　大眾網(wǎng)記者離開時，時先生告訴記者，“對于車主的損失，只要在合理范圍內(nèi)，自己會承擔的，但是物業(yè)是否真的一點責任都沒有呢？”

　　針對時先生的疑問，記者咨詢了有關(guān)律師。律師認為，如果屬于不可抗力，物業(yè)可以免責。如果不屬于不可抗力，則物業(yè)應(yīng)承擔一定的責任，但具體是否屬于不可抗力需要權(quán)威部門做出判定。

　　車被砸后的相關(guān)法律解讀：

　　★墜物砸車誰應(yīng)負責？

　　被風吹落物體砸到車、傷到人，到底誰的責任？律師認為，大風天氣不屬于海嘯、地震等不可預(yù)測的“天災(zāi)”，相關(guān)責任人不可因此免責。

　　★墻皮脫落砸車

　　根據(jù) 《中華人民共和國侵權(quán)責任法》第85條規(guī)定，建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施及其擱置物、懸掛物發(fā)生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯的，應(yīng)當承擔侵權(quán)責任。所有人、管理人或者使用人賠償后，有其他責任人的，有權(quán)向其他責任人追償。

　　★花盆掉落砸車

　　根據(jù)《中華人民共和國侵權(quán)責任法》第87條規(guī)定從建筑物中拋擲物品或者從建筑物上墜落的物品造成他人損害，難以確定具體侵權(quán)人的，除能夠證明自己不是侵權(quán)人的外，由可能加害的建筑物使用人給予補償。

　　★廣告牌砸車

　　如果能確認廣告牌屬于誰家的，可以直接向其索賠，一般情況下廣告牌的所有人或者管理人應(yīng)承擔賠償責任。

　　★停車場內(nèi)被砸

　　車輛在停車場內(nèi)受損的話，可以車主可以根據(jù)合同關(guān)系要求停車場承擔責任，因為停車場有對車輛的保管權(quán)，但不一定是全部責任，要視情況而定。也可以由侵權(quán)關(guān)系，向侵權(quán)主體進行索賠。

　　★被棄管房無物業(yè)房脫落物體砸到

　　律師認為受傷者應(yīng)向房屋的所有人、管理人或使用人來索賠。如果是產(chǎn)權(quán)房，所有業(yè)主就是產(chǎn)權(quán)人，如果是公房應(yīng)該找產(chǎn)權(quán)單位進行賠償。