第三季度東營(yíng)商品房網(wǎng)上簽約6614套 環(huán)比上漲0.71%

    根據(jù)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)信息系統(tǒng)提供的數(shù)據(jù)顯示，2015年第三季度我市中心城商品房網(wǎng)上簽約6614套，簽約面積73.02萬平方米，環(huán)比上漲0.71%。其中住宅簽約面積占各類商品房簽約面積的比重相較于一二季度增幅明顯。同時(shí)，與第二季度相比，我市中心城商品房?jī)r(jià)格也出現(xiàn)了一定程度的上揚(yáng)。

　　簽約面積

　　第三季度住宅 簽約面積增速明顯

　　數(shù)據(jù)顯示，2015年第三季度，我市中心城商品房網(wǎng)上簽約6614套，簽約面積73.02萬平方米。其中住宅(含公寓)簽約4275套，簽約面積67.10萬平方米(包括附屬面積4.09萬平方米)。簽約面積環(huán)比上漲0.71%，同比上漲35.90%。

　　根據(jù)數(shù)據(jù)，住宅(含公寓)簽約面積占各類商品房簽約面積的比重為86.30%。與一、二季度住宅(含公寓)占各類商品房簽約面積的比重分別為81.81%、81.95%相比，出現(xiàn)較大幅度的增長(zhǎng)。

　　與住宅面積形成鮮明對(duì)比的是，辦公用房在各類商品房簽約面積所占比重從第一季度的7.93%、第二季度的6.04%下降至第三季的4.39%；商業(yè)用房從第一季度的5.00%下降至第三季度的3.71%，雖然第二季度曾上漲至6.11%，但依然難掩下降趨勢(shì)。

　　相關(guān)專家表示，目前雖然一系列利好政策的出臺(tái)在一定程度上刺激了房地產(chǎn)市場(chǎng)的回暖，但是許多投資者多持觀望態(tài)度。因此，辦公用房以及商業(yè)用房短期內(nèi)不會(huì)出現(xiàn)大幅增長(zhǎng)的態(tài)勢(shì)，住宅簽約面積以及簽約數(shù)量的提升則與剛需有關(guān)。

　　第三季度，寶龍城市廣場(chǎng)的簽約套數(shù)以及簽約面積最大，簽約393套、簽約面積44359.15平方米。緊隨其后的是勝宏魅力熙郡、東營(yíng)萬達(dá)廣場(chǎng)等項(xiàng)目。

　　簽約價(jià)格

　　第三季度比第二季度 每平方米均價(jià)上漲92.97元

　　與商品房網(wǎng)上簽約量的增加相同的是，均價(jià)也在隨之增長(zhǎng)。數(shù)據(jù)顯示，2015年第三季度我市中心城商品房簽約均價(jià)為5734.22元/平方米，第二季度簽約均價(jià)為5641.25元/平方米，相比之下，第三季度比第二季度每平方米均價(jià)上漲了92.97元，環(huán)比上漲1.65%，同比上漲9.16%。以一套面積100平方米的房子計(jì)算，售價(jià)與第二季度相比增加近1萬元。

　　記者查詢我市住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)了解到，第三季度，我市中心城商品房的簽約均價(jià)從2671.42元/平方米到8269.33元/平方米不等，簽約均價(jià)最高的項(xiàng)目為黃藍(lán)時(shí)代(東營(yíng))國(guó)際金融港。

　　從簽約量排名前30的項(xiàng)目看，簽約均價(jià)多集中在5000—6000元/平方米，總數(shù)為18個(gè)，占比60%；簽約均價(jià)在6000—7000元/平方米的項(xiàng)目4個(gè)；4000—5000元/平方米的項(xiàng)目2個(gè)。

　　存量房

　　各項(xiàng)數(shù)據(jù)呈下降趨勢(shì)

　　第三季度，依據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)信息系統(tǒng)存量房交易數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，中心城存量房交易1326套，面積14.75萬平方米，金額5.83億元。其中住宅1086套，面積13.76萬平方米(包括附屬面積0.34萬平方米)。中心城存量房第二季度交易量1370套，面積16.94萬平方米，金額6.59億元。其中住宅1058套，面積13.79萬平方米(包括附屬面積0.47萬平方米)，住宅交易量環(huán)比下降3.21%、面積環(huán)比下降12.93%。