東營11月份比10月份每平方米降了11元 住宅均價(jià)5478元/平方米

    大眾網(wǎng)東營12月3日訊 中國指數(shù)研究院12月1日發(fā)布11月百城價(jià)格指數(shù)，我市住宅均價(jià)為5478元/平方米，同比、環(huán)比“雙降”。其中，環(huán)比下降0.20%，環(huán)比下降11元/平方米；同比下降1.88%，同比下降103元/平方米。我市住宅均價(jià)在全國納入統(tǒng)計(jì)的100座城市中排名第77名，與上月持平。

　　此前，包括央行的降準(zhǔn)降息、住房公積金政策調(diào)整、松綁限購、全面二孩、取消單身證明等一系列政策的出臺(tái)對此前一度被認(rèn)為陷入低谷的房地產(chǎn)市場來說無疑是注入了一針強(qiáng)心劑。也就是在這樣的背景下，房地產(chǎn)市場走向了穩(wěn)中有升的軌道。數(shù)據(jù)顯示，11月百城住宅均價(jià)連續(xù)四個(gè)月雙漲，樣本均價(jià)從10月份10849元/平方米漲至11月份10899元/平方米，上漲勢頭強(qiáng)勢。

　　但與此同時(shí)，房地產(chǎn)市場分化也是顯而易見。我省納入統(tǒng)計(jì)的11個(gè)城市中環(huán)比上漲的有3個(gè)，環(huán)比下降的有8個(gè)；同比上漲的有2個(gè)，同比下降的有9個(gè)。具體到我市，相較于10月的5489元/平方米環(huán)比下降0.20%；相較于上年11月份的5581元/平方米，同比下降1.88%，同比、環(huán)比雙降。

　　對于我市11月份住宅均價(jià)環(huán)比下跌，相關(guān)業(yè)內(nèi)人士表示，目前，我市需求相對飽和，此外受去庫存政策影響，各樓盤調(diào)整銷售策略，對于價(jià)格有一定影響。

　　此外，他還表示，我市住宅均價(jià)漲跌幅度并不是太大，后市住宅價(jià)格將會(huì)處于相對平穩(wěn)的狀態(tài)。隨著供求關(guān)系漸趨平衡、投資客轉(zhuǎn)移“戰(zhàn)場”、剛需入市為主等，房價(jià)不會(huì)出現(xiàn)猛漲猛跌的情況。