買房又能省錢啦!東營房地產(chǎn)交易契稅營業(yè)稅“雙降”
2016-02-23 08:33:00 來源:東營網(wǎng)-黃河口晚刊 我要評論
[提要]記者從市地稅局了解到,2月22日,我市開始實施新的房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、營業(yè)稅優(yōu)惠政策。營業(yè)稅調(diào)整后,個人將購買不足2年的住房對外銷售的,全額征收營業(yè)稅;個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的,免征營業(yè)稅。
記者從市地稅局了解到,2月22日,我市開始實施新的房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、營業(yè)稅優(yōu)惠政策。記者在辦稅服務大廳里看到,稅務工作人員正在張貼《關于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》的公告,以告知納稅人。
調(diào)整后的契稅政策,對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女,下同),面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按1.5%的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房,面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按2%的稅率征收契稅。
對于一個二套房購房者來說,購買一套90平方米、總價為54萬的住房,原本契稅需交納16200元,現(xiàn)在只需交納5400元,即總價54萬的房子可省10800元,相當于房價下調(diào)2%;購買一套144平方米、總價為100萬的房子,契稅過去需要交納3萬元,現(xiàn)在只需交納2萬元,即總價100萬的房子可省1萬元,相當于房價下調(diào)1%。
營業(yè)稅調(diào)整后,個人將購買不足2年的住房對外銷售的,全額征收營業(yè)稅;個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的,免征營業(yè)稅。
據(jù)了解,納稅人申請享受稅收優(yōu)惠的,納稅人進行申請或授權,由購房所在地的房地產(chǎn)主管部門出具納稅人家庭住房情況書面查詢結果,并將查詢結果和相關住房信息及時傳遞給稅務機關。暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房查詢結果的,納稅人應向稅務機關提交家庭住房實有套數(shù)書面誠信保證。房地產(chǎn)主管部門將按規(guī)定及時出具納稅人家庭住房情況書面查詢結果,稅務機關承諾對納稅人提出的稅收優(yōu)惠申請限時辦結。
業(yè)內(nèi)人士稱:“此舉對樓市是一個重大利好,有助于房地產(chǎn)市場消化庫存,想要購房的市民也可以抓住政策的優(yōu)惠!
責任編輯:趙靜
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