東營(yíng)：賣房子竟為套取銀行貸款 仲裁裁決合同無(wú)效

2016-03-06 08:20:00    作者：劉未博   來(lái)源：東營(yíng)網(wǎng)  我要評(píng)論

關(guān)鍵詞： 東營(yíng);銀行貸款;合同無(wú)效;賣房子;套取;房屋買賣合同
[提要]父子二人不得已，根據(jù)合同的仲裁條款向東營(yíng)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，要求確認(rèn)買賣合同無(wú)效，將房屋恢復(fù)至兩申請(qǐng)人名下。仲裁庭認(rèn)為，申請(qǐng)人與被申請(qǐng)人簽訂的房屋買賣合同，非雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，應(yīng)確認(rèn)無(wú)效。

　　賣房子為套取銀行貸款應(yīng)急，資金周轉(zhuǎn)開(kāi)后又想贖回房子，房子到底該歸誰(shuí)？

　　近日，東營(yíng)仲裁委員會(huì)審理了這樣一起案件：小新(化名)因經(jīng)商缺少資金，便與朋友小葉(化名)商量，將其與父親名下的房屋過(guò)戶給小葉以獲得銀行貸款。為了不讓父親知道，小新找了案外人冒充其父辦理了房屋過(guò)戶手續(xù)，并委托公證簽訂了《房屋買賣合同》。之后，小新得到了銀行貸款45萬(wàn)。后來(lái)小新因經(jīng)營(yíng)狀況好轉(zhuǎn)，打算將銀行貸款還清后將房屋重新變更至自己和父親名下，但小葉不予配合，小新一氣之下便不再替小葉償還銀行借款。隨后，法院查封了房屋，小新的父親也知道了真相。父子二人不得已，根據(jù)合同的仲裁條款向東營(yíng)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，要求確認(rèn)買賣合同無(wú)效，將房屋恢復(fù)至兩申請(qǐng)人名下。

　　仲裁庭認(rèn)為，申請(qǐng)人與被申請(qǐng)人簽訂的房屋買賣合同，非雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，應(yīng)確認(rèn)無(wú)效。因雙方當(dāng)事人簽訂房屋買賣合同的真實(shí)意思是以該合同套取銀行貸款，故申請(qǐng)人關(guān)于主張合同無(wú)效的主張成立。因合同無(wú)效，申請(qǐng)人已經(jīng)收取的45萬(wàn)元款項(xiàng)應(yīng)返還給被申請(qǐng)人，被申請(qǐng)人則應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)返還給申請(qǐng)人，協(xié)助將房屋過(guò)戶至申請(qǐng)人名下。

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