大眾網(wǎng)記者 董曉贏 東營報道

　　受市民王先生的委托，大眾網(wǎng)記者和安居燕的驗房員們來到東營方圓云頂小區(qū)對王先生的房子進(jìn)行現(xiàn)場查驗。

　　安居燕的驗房員介紹他們的資質(zhì)是由中國質(zhì)量萬里行家裝鑒證項目執(zhí)行部頒發(fā)的。

　　隨后，驗房員告訴記者驗房之前需要業(yè)主提供三書一證一表，“三書”是指《住宅質(zhì)量保證書》、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》、《住宅使用說明書》，“一證”《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證》，“一表”《竣工驗收備案表》。

　　驗房師查驗 入戶門瓷磚空鼓超規(guī)定 三個衛(wèi)生間墻面大面積空鼓

　　來到入戶門前，只見驗房師傅用小錘子輕輕敲擊瓷磚表面，發(fā)出了清脆的聲音。通過空鼓查驗，發(fā)現(xiàn)入戶門口有幾塊瓷磚存在空鼓情況，驗房師傅告訴記者，按規(guī)定單塊瓷磚的空鼓率不能超過15%，但門口這幾塊瓷磚已經(jīng)超過規(guī)定的空鼓率了。衛(wèi)生間墻面大面積空鼓，師傅建議修復(fù)注漿處理。

　　北次臥墻面有裂紋 建議修復(fù)

　　查驗完空鼓問題，驗房師傅又發(fā)現(xiàn)北次臥墻面有多處裂紋。手電筒照的位置就是裂紋的位置，驗房師傅表示這種裂紋后期會滲水滲雨，返潮反堿，墻面起鼓。

　　而且驗房師傅通過查驗發(fā)現(xiàn)廚房區(qū)域的整體櫥柜柜門缺少阻尼器，俗稱緩沖器。“可以裝上緩沖器，防止后期柜門脫落?！彬灧繋煾嫡f道。

　　經(jīng)過查驗陽臺，發(fā)現(xiàn)陽臺立面、陽角有不垂直情況。隨后，驗房師傅拿出靠尺，靠在墻角。并該處表示陽角小于90°以后可能會造成門套的脫落。

　　最后驗房師傅表示，房子還有一些其他的小毛病，比如廚房分水器無明顯標(biāo)注回路、踢腳線開裂、衛(wèi)生間地漏與PVC管搭接間距大......

　　經(jīng)過三個多小時的查驗，王先生的房子查驗結(jié)束。針對查驗出來的問題該如何解決呢？

　　房產(chǎn)維修部：可通過鳳凰云小程序進(jìn)行報修

　　記者聯(lián)系到方圓云頂房產(chǎn)維修工程師常先生：“雖然已經(jīng)收房，但是只要在質(zhì)保期內(nèi)、沒有自己改動是房屋的問題都可以通過鳳凰云小程序進(jìn)行報修，隨后工作人員上門免費維修?！?/p>

　　編后：為了避免交房過程中引發(fā)的各種糾紛，更好地維護(hù)廣大業(yè)主的合法權(quán)益，大眾網(wǎng)推出了驗房團(tuán)公益驗房活動。如果您也想?yún)⒓游覀兊幕顒?，可以掃描下方二維碼進(jìn)群，也可以撥打《大眾驗房團(tuán)》熱線電話0546-7589008。