大眾網(wǎng)記者 李欣 東營報道

　　近日，東營市不動產(chǎn)登記中心又完成一宗不動產(chǎn)“帶押過戶”業(yè)務(wù)。辦理當(dāng)天，買方竇先生、賣方燕先生夫婦與工商銀行東營東城支行達(dá)成同行貸款模式的“帶押過戶”協(xié)議后，共同到市不動產(chǎn)登記中心一樓大廳辦理了不動產(chǎn)“帶押過戶”業(yè)務(wù)。本次業(yè)務(wù)采用最新推出的五種辦理模式之一，買賣雙方貸款抵押權(quán)人為同一銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)的抵押權(quán)變更模式，四十多分鐘后，竇先生就領(lǐng)取到了不動產(chǎn)權(quán)證書。

　　“真是太快了！我們覺得原來三步變兩步的流程就已經(jīng)挺快了，現(xiàn)在一步到位，準(zhǔn)備資料更簡單，辦得更快了，真是太好了！”工商銀行東營東城支行已歷經(jīng)兩次流程升級、辦理過多筆帶押過戶業(yè)務(wù)的牛經(jīng)理不禁感嘆。

　　所謂不動產(chǎn)“帶押過戶”，是指已抵押的不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記時，不需要提前歸還舊貸款、注銷抵押登記，即可完成過戶、再次抵押和發(fā)放新貸款等手續(xù)，實(shí)現(xiàn)不動產(chǎn)登記和抵押貸款的有效銜接。自去年12月份東營市制定二手房“帶押過戶”政策、開展“帶押過戶”業(yè)務(wù)以來，市不動產(chǎn)登記中心不斷在政策制定與業(yè)務(wù)實(shí)踐中深度融合、積極探索，全面推進(jìn)業(yè)務(wù)開展。

　　今年7月份，東營市自然資源和規(guī)劃局聯(lián)合市司法局、市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理局、市地方金融監(jiān)督管理局、中國人民銀行東營市中心支行、國家金融監(jiān)督管理總局東營監(jiān)管分局等多部門積極探索推進(jìn)不動產(chǎn)“帶押過戶”登記服務(wù)模式，解決在不動產(chǎn)交易中“轉(zhuǎn)貸”辦理時間長、交易風(fēng)險高、資金負(fù)擔(dān)重、經(jīng)濟(jì)壓力大等問題，優(yōu)化交易登記流程，實(shí)現(xiàn)利企便民目標(biāo)，聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于推行不動產(chǎn)“帶押過戶”登記服務(wù)模式的通知》，全面推進(jìn)我市不動產(chǎn)“帶押過戶”登記服務(wù)模式。提出五種服務(wù)模式、工作流程，不動產(chǎn)登記系統(tǒng)平臺優(yōu)化升級對應(yīng)配套三類業(yè)務(wù)流程，供申請人根據(jù)自身業(yè)務(wù)實(shí)際選擇適用，做到登記、貸款、放款、還款無縫銜接。系統(tǒng)平臺流程從原來的轉(zhuǎn)移含抵押+新設(shè)抵押權(quán)+原抵押權(quán)注銷三步走，業(yè)務(wù)組合升級優(yōu)化為轉(zhuǎn)移含抵押新設(shè)抵押權(quán)+原抵押權(quán)注銷兩步走，在此基礎(chǔ)上繼續(xù)精簡流程，組合優(yōu)化升級為不動產(chǎn)帶押過戶一步走，徹底將“轉(zhuǎn)移含抵押”“新抵押權(quán)設(shè)立”“原抵押權(quán)注銷”等事項集成為不動產(chǎn)“帶押過戶”一件事，一個業(yè)務(wù)流程即可辦理完成，大大縮短了辦理時限，精簡了業(yè)務(wù)流程。

　　截至目前，全市共辦理不動產(chǎn)“帶押過戶”90宗，帶押總額達(dá)4372.59萬元，解決了在不動產(chǎn)交易中“轉(zhuǎn)貸”辦理時間長、交易風(fēng)險高、資金負(fù)擔(dān)重、經(jīng)濟(jì)壓力大等問題。

　　下一步，市不動產(chǎn)登記中心將繼續(xù)認(rèn)真貫徹中央、省、市關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的決策部署，充分發(fā)揮不動產(chǎn)登記部門優(yōu)勢，全面推廣不動產(chǎn)“帶押過戶”登記業(yè)務(wù)，優(yōu)化登記流程，提升利企便民服務(wù)水平，促進(jìn)全市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，為新時代東營高質(zhì)量發(fā)展提供堅強(qiáng)保障。