5月24日，龍湖·山河頌案名正式發(fā)布，同步開(kāi)放城市展廳，作為南北康板塊十年來(lái)首個(gè)高端住宅項(xiàng)目，其以雙會(huì)所、全玻璃天幕立面、立體景觀園林等創(chuàng)新配置，引發(fā)市場(chǎng)對(duì)南城豪宅價(jià)值的集中關(guān)注。

　　據(jù)現(xiàn)場(chǎng)統(tǒng)計(jì)，開(kāi)放當(dāng)天項(xiàng)目吸引超200組客戶(hù)到訪(fǎng)，線(xiàn)上直播觀看人次更是突破100000+，現(xiàn)場(chǎng)同步舉辦高定花藝沙龍、大師咖啡下午茶、定制香氛手作等活動(dòng)，營(yíng)造出雅致奢適的體驗(yàn)氛圍，創(chuàng)下濟(jì)南高端市場(chǎng)久違的“現(xiàn)象級(jí)熱度”。

　　濟(jì)南向南 十年等一宅

　　從坐落西城的御湖境到東城極核的景粼原著，從CBD的天奕到旅游路上的雲(yún)峰原著，龍湖在濟(jì)南的每一次落子皆踩中城市發(fā)展的節(jié)拍。

　　值得注意的是，龍湖?山河頌項(xiàng)目由龍湖龍智造提供建造管理及營(yíng)銷(xiāo)服務(wù)，按照龍湖產(chǎn)品工藝標(biāo)準(zhǔn)開(kāi)發(fā)建造，承襲龍湖的產(chǎn)品兌現(xiàn)交付力。作為龍湖五大航道業(yè)務(wù)之一，龍湖龍智造正是智慧營(yíng)造板塊的主體，其通過(guò)研策、設(shè)計(jì)、建管、精工、千丁數(shù)科五大業(yè)務(wù)，覆蓋了從前期策劃準(zhǔn)備到施工再到后續(xù)運(yùn)營(yíng)服務(wù)，項(xiàng)目線(xiàn)上線(xiàn)下的全流程。

　　擇址南北康板塊，再次展現(xiàn)其作為城市運(yùn)營(yíng)商的戰(zhàn)略眼光——作為濟(jì)南“南美”戰(zhàn)略核心，該板塊背倚泰山余脈，8座山體與6大公園形成主城區(qū)罕見(jiàn)生態(tài)矩陣，同時(shí)承載市中區(qū)總部經(jīng)濟(jì)與新興產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入的雙重使命，被業(yè)內(nèi)視為“濟(jì)南高端改善的最后價(jià)值拼圖”。

　　“龍湖龍智造選擇在此時(shí)進(jìn)入，既是對(duì)南城‘生態(tài)+產(chǎn)業(yè)’雙輪驅(qū)動(dòng)價(jià)值的認(rèn)可，也體現(xiàn)其填補(bǔ)區(qū)域高端人居空白的決心?！辟Y深地產(chǎn)評(píng)論員指出，龍湖?山河頌占位板塊核心，以“最后為數(shù)不多的人居用地”的不可復(fù)制性，為濟(jì)南塔尖人群提供了一次“收藏城市核心資產(chǎn)”的機(jī)會(huì)。

　　這種選址邏輯背后，是龍湖對(duì)濟(jì)南“南貴”居住基因的深度理解：片區(qū)不僅聚集省級(jí)機(jī)關(guān)、金融總部等塔尖客群，更依托二環(huán)南路高架、規(guī)劃超級(jí)TOD等交通動(dòng)脈，形成“15分鐘主城生活圈”。

　　正如現(xiàn)場(chǎng)參觀的業(yè)內(nèi)人士所言：“龍湖總能在城市發(fā)展的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，以標(biāo)桿作品定義板塊價(jià)值，此次山河頌之于南城，或?qū)⒅噩F(xiàn)當(dāng)年景粼原著激活圍子山片區(qū)的效應(yīng)。”

　　頌系首入濟(jì)南的「山河敘事」

　　「頌」系作為龍湖戰(zhàn)略級(jí)高端產(chǎn)品系，向來(lái)以自然資源為創(chuàng)作基底，此次落子濟(jì)南的「山河頌」亦不例外。其案名靈感深植于泉城「山、泉、湖、河、城」的自然稟賦——項(xiàng)目所處的南北康板塊背倚泰山余脈，8座山體與6大公園形成「城市綠肺」生態(tài)矩陣，「山河」二字既概括了區(qū)域得天獨(dú)厚的自然肌理，亦暗含對(duì)主城稀缺土地價(jià)值的精準(zhǔn)定位。

　　“頌系的選址邏輯，本質(zhì)是對(duì)城市核心資源的占有與重構(gòu)。”資深地產(chǎn)評(píng)論員指出，從重慶江山頌占位江北嘴極核腹地，到鄭州中原頌打造第四代住宅的高端住區(qū)，該產(chǎn)品系始終遵循「非核心地段不入、非自然資源不立」的原則。此次「頌」系產(chǎn)品首入濟(jì)南，龍湖?山河頌延續(xù)這一邏輯，在南北康板塊這一「“南美”戰(zhàn)略核心+住宅用地?cái)喙┦辍沟碾p重稀缺區(qū)域，以山河為筆，勾勒濟(jì)南高端人居新輪廓。

　　與其他城市「頌」系項(xiàng)目相比，濟(jì)南山河頌更注重地域文化的融入。據(jù)項(xiàng)目設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)透露，社區(qū)園林將引入龍山黑陶工藝格柵、掐絲琺瑯景墻等非遺元素，公共空間陳列定制藝術(shù)裝置，使歸家動(dòng)線(xiàn)成為傳統(tǒng)文脈與現(xiàn)代美學(xué)的對(duì)話(huà)場(chǎng)域?！拔覀兿Ｍㄖ粌H是居住載體，更是濟(jì)南「南貴」精神的當(dāng)代注腳?！痹O(shè)計(jì)師在接受采訪(fǎng)時(shí)表示，這種定制化表達(dá)，正是頌系區(qū)別于標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品的核心特征。

　　「好房子」標(biāo)準(zhǔn)的實(shí)景預(yù)演

　　前不久，山東省發(fā)布《好房子建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)指引》，從生態(tài)、社區(qū)、工藝等維度為高品質(zhì)住宅劃定新標(biāo)尺，龍湖?山河頌以南北康板塊為畫(huà)布，將「山河資源」與「好房子」標(biāo)準(zhǔn)深度融合，勾勒出濟(jì)南高端人居的升級(jí)路徑。

　　在生態(tài)營(yíng)造層面，山河頌規(guī)劃約2.27萬(wàn)㎡山林立體景觀園林。據(jù)設(shè)計(jì)方案披露，項(xiàng)目將打造「一門(mén)、三進(jìn)、雙院、五頌」景觀格局，約350㎡琉璃水院采用潘多拉透光奢石鑲嵌，營(yíng)造酒店式臺(tái)地水景；約2000㎡立體山林庭院復(fù)刻《千里江山圖》意境，通過(guò)茂林、飛瀑、浮橋等元素，構(gòu)建多層次立體景觀，體現(xiàn)了「綠色低碳住區(qū)」的規(guī)劃導(dǎo)向，與指引中「自然與建筑和諧共生」的理念不謀而合。

　　建筑設(shè)計(jì)上，山河頌以270°全玻璃天幕公建化設(shè)計(jì)打造南城地標(biāo)形象：最大約70米連續(xù)玻璃面，使建筑如「山河曲水」般流動(dòng)，既賦予城市界面全新美學(xué)表達(dá)，又通過(guò)三層Low-E中空玻璃實(shí)現(xiàn)隔音隔熱功能，兼顧視覺(jué)美感與居住舒適度，呼應(yīng)了指引中對(duì)建筑功能性與地標(biāo)性的雙重要求。

　　社區(qū)功能創(chuàng)新方面，項(xiàng)目打造雙會(huì)所配置：約2100㎡國(guó)賓級(jí)會(huì)所包含恒溫泳池、私宴廳及健身房等高定空間，滿(mǎn)足商務(wù)與健康需求；約725㎡架空層泛會(huì)所設(shè)置城市會(huì)客廳、四點(diǎn)半學(xué)院及室內(nèi)兒童樂(lè)園等，形成「幼有所樂(lè)、青有所享、老有所依」的社區(qū)生態(tài)，詮釋全齡友好社區(qū)的核心內(nèi)涵。

　　戶(hù)型設(shè)計(jì)上，龍湖·山河頌以大平層實(shí)現(xiàn)空間革命：建面約149-238㎡戶(hù)型通過(guò)電梯前室、設(shè)備平臺(tái)等贈(zèng)送空間，部分戶(hù)型超100%空間奢享，其中約238㎡戶(hù)型的三面環(huán)幕端廳，將山河景觀轉(zhuǎn)化為生活場(chǎng)景的天然背景，南向雙套房踐行居住平權(quán)主義，適配多代同堂的家庭結(jié)構(gòu)，體現(xiàn)了空間高效利用與居住舒適性的平衡。

　　在山河頌的臨時(shí)售樓處開(kāi)放現(xiàn)場(chǎng)，不斷有客戶(hù)駐足于項(xiàng)目沙盤(pán)前，細(xì)細(xì)詢(xún)問(wèn)園林中的黑山石來(lái)自哪座深山、雙會(huì)所的私宴廳能否定制魯菜家宴、建面約238㎡戶(hù)型的環(huán)幕廳是否真能將山景盡收眼底。這些細(xì)節(jié)的追問(wèn)，折射出濟(jì)南塔尖人群對(duì)「好房子」的深層期待——不是冰冷的建筑堆砌，而是能對(duì)話(huà)城市、承載生活、傳承價(jià)值的容器。

　　城市展廳的開(kāi)放，標(biāo)志著龍湖?山河頌的「山河敘事」已從藍(lán)圖走向現(xiàn)實(shí)，但對(duì)于濟(jì)南樓市而言，其意義遠(yuǎn)不止于一個(gè)項(xiàng)目的成功——當(dāng)越來(lái)越多的開(kāi)發(fā)商開(kāi)始思考如何將「好房子」標(biāo)準(zhǔn)融入地域特色，當(dāng)購(gòu)房者的關(guān)注點(diǎn)從地段標(biāo)簽轉(zhuǎn)向生活本質(zhì)，這場(chǎng)由山河頌引發(fā)的價(jià)值對(duì)話(huà)，或許正推動(dòng)著濟(jì)南房地產(chǎn)市場(chǎng)走向更理性、更有溫度的發(fā)展階段。

　　據(jù)悉，項(xiàng)目示范區(qū)及樣板間將于8月中下旬正式開(kāi)放，濟(jì)南的「山河敘事」，正待時(shí)代人物共啟新章。