9月濟(jì)南房價(jià)兩年來首次同比下降 但跌幅較8月收窄

　　齊魯晚報(bào)濟(jì)南10月24日訊(記者　喻雯)　國家統(tǒng)計(jì)局24日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,9月份70個(gè)大中城市中,新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比下降的城市個(gè)數(shù)分別為69個(gè)和70個(gè)。濟(jì)南房價(jià)接連四個(gè)月環(huán)比下跌后,9月房價(jià)再次出現(xiàn)0.7%的下跌,跌幅比8月份1.3%有所收窄。值得注意的是,濟(jì)南9月房價(jià)同比下跌1.3%,這也是兩年來價(jià)格首次同比下降,出現(xiàn)了真正意義上的降價(jià)。

　　從濟(jì)南新房價(jià)格的跌幅來看,5月新建商品住宅環(huán)比下跌0.4%,6月環(huán)比下跌0.7%,7月環(huán)比下跌1.2%,8月環(huán)比下跌1.3%。對(duì)于新房價(jià)格“五連跌”,省城房產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士并不感到意外,目前住宅存量壓力較大及年終銷售任務(wù)等多重壓力下,多個(gè)項(xiàng)目降價(jià)促銷,把當(dāng)月的成交價(jià)格整體拉低。由于市場(chǎng)預(yù)期依然不明,不少購房者選擇觀望,房價(jià)環(huán)比繼續(xù)下降。

　　記者梳理2011年1月至今國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的房價(jià)變動(dòng)情況發(fā)現(xiàn),濟(jì)南房價(jià)上一輪價(jià)格環(huán)比下跌出現(xiàn)在2011年8月至2012年4月之間,新房價(jià)格累計(jì)九個(gè)月環(huán)比下跌,最高跌幅為2012年4月份的0.6%。從跌幅來看,今年8月份1.3%的跌幅創(chuàng)下三年來的最大跌幅。

　　值得注意的是,9月份新建商品住宅價(jià)格同比出現(xiàn)了1.3%的下跌。這也是繼8月份價(jià)格同比出現(xiàn)持平后,價(jià)格再次回落,價(jià)格低于去年同期水平。統(tǒng)計(jì)數(shù)字顯示,濟(jì)南新房價(jià)格自2012年6月起,一直處于同比上漲的態(tài)勢(shì),今年9月份的同比下跌也是兩年多來首次“真降”。

　　從二手房的價(jià)格來看,9月份環(huán)比下跌0.9%,這也是今年以來濟(jì)南二手房價(jià)格連續(xù)第六個(gè)月環(huán)比下跌。從今年四月份起,濟(jì)南二手住宅價(jià)格開始出現(xiàn)環(huán)比下跌,六個(gè)月來的跌幅分別為0.1%、0.2%、0.3%、1%、0.6%、0.9%。

　　記者對(duì)比發(fā)現(xiàn),9月份,濟(jì)南二手住宅價(jià)格同比出現(xiàn)了1.8%的下跌,比8月份0.5%的跌幅增加1.3個(gè)百分點(diǎn),跌幅進(jìn)一步加大。二手房價(jià)在經(jīng)過了六個(gè)月的連續(xù)環(huán)比下跌后,價(jià)格已經(jīng)低于去年同期。

　　對(duì)于新房與二手房價(jià)格同比出現(xiàn)下降,業(yè)內(nèi)認(rèn)為,這意味著省城房價(jià)進(jìn)入更實(shí)質(zhì)性的降價(jià)階段。