存貸款利率再降0.25% 百萬房貸20年少還3萬多

　　瑯琊新聞網(wǎng)2月28日訊（記者左肖）繼去年11月非對稱降息后，央行再次于2月28日晚間下調(diào)金融機構(gòu)人民幣貸款和存款基準利率。對于需要貸款買房的購房者來說，此次貸款利率的下調(diào)意味著還款負擔(dān)的減輕。

　　央行明確，自2015年3月1日起下調(diào)金融機構(gòu)人民幣貸款和存款基準利率，金融機構(gòu)一年期貸款基準利率下調(diào)0.25個百分點至5.35%；一年期存款基準利率下調(diào)0.25個百分點至2.5%。結(jié)合推進利率市場化改革，將金融機構(gòu)存款利率浮動區(qū)間的上限由存款基準利率的1.2倍調(diào)整為1.3倍；其他各檔次存貸款基準利率及個人住房公積金存貸款利率相應(yīng)調(diào)整。

　　對于采用商貸的購房者來說，此次利率調(diào)整后，100萬元貸30年，之前年利率6.15%，月供6092.28元�，F(xiàn)在年利率5.9%，月供5931.37元，減少160.91元。按照貸款100萬元、20年等額本息還款法，降息后如果按照基準利率，之前年利率6.15%，月供7251.12元�，F(xiàn)在年利率5.9%，月供7106.74元，減少144.38元，全年可減負1732.56元，按照這個數(shù)據(jù)計算，20年還清貸款，將比降息前少還34651.2元。

　　“這與之前我預(yù)測的差不多�！睂τ诖舜窝胄信R沂大學(xué)商學(xué)院教授齊春宇表示，央行的降息是在意料之中的，因為通貨緊縮，最近的CPI和PPI數(shù)據(jù)紛紛下降，經(jīng)濟增速處于低點，經(jīng)濟下行乃至通縮的風(fēng)險加劇，央行寬松壓力加大。

　　對此也有業(yè)內(nèi)人士分析，這次央行降息力度很大，直接目的是刺激宏觀經(jīng)濟，間接利好房地產(chǎn)業(yè)，預(yù)計會緩和目前樓市低迷態(tài)勢。那些具有業(yè)績彈性與資金流充足的房地產(chǎn)企業(yè)將受資金大力追捧。同時，降息也為電力改革提供更大空間。針對電力板塊，降息對其產(chǎn)生的正面影響主要體現(xiàn)在財務(wù)費用的降低，而“減負”也將為相關(guān)上市公司在“改革”的大背景下獲得更大成長空間。