棗莊來(lái)泉山莊停車(chē)位只賣(mài)不租 投訴男子當(dāng)街被暴打

　　武先生和其他業(yè)主代表一起去棗莊市信訪辦反映問(wèn)題。路上被當(dāng)街毆打。（視頻截圖）

　　棗莊市來(lái)泉山莊小區(qū)車(chē)位只賣(mài)不租，最便宜的是12萬(wàn)8（視頻截圖）

　　武先生家住棗莊市來(lái)泉山莊小區(qū)，最近，他所在的小區(qū)業(yè)主們和開(kāi)發(fā)商鬧了點(diǎn)兒別扭，武先生作為其中一名業(yè)主代表，這幾天一直和業(yè)主們維權(quán)。為了使問(wèn)題盡快得到解決，他還和其他業(yè)主代表一起，去棗莊市信訪辦反映問(wèn)題。只是沒(méi)想到，這還沒(méi)到信訪辦，路上就出事兒了。

　　右眼腫青，頭纏繃帶，看著病床上的兒子，這位母親控制不住失聲痛哭。武先生的妻子告訴記者，他是在上訪的路上被人打成這樣的，當(dāng)時(shí)頭破血流，慘不忍睹。武先生究竟招惹了誰(shuí)，而遭遇如此毒手呢？這恐怕還得從小區(qū)的停車(chē)位說(shuō)起。

　　小區(qū)停車(chē)位只賣(mài)不租 無(wú)車(chē)位不得進(jìn)小區(qū)

　　劉女士和丈夫住在棗莊市的來(lái)泉山莊，家有一輛電動(dòng)車(chē)，為了充電方便，之前都是把車(chē)停在樓下的空地上。來(lái)泉山莊位于棗莊高新區(qū)，這個(gè)用鋼筋水泥新建起來(lái)的新城區(qū)遠(yuǎn)沒(méi)有老城繁華，很多小區(qū)入住率偏低，來(lái)泉山莊入住率只有30%，業(yè)主們的車(chē)輛之前大多停在樓下空地上。直到4月1號(hào)，小區(qū)的昂立物業(yè)加強(qiáng)了停車(chē)管理。可是，管理的方式讓包括劉女士一家在內(nèi)的很多業(yè)主都無(wú)法接受。

　　妻子劉女士稱(chēng)：“當(dāng)時(shí)就說(shuō)沒(méi)有車(chē)位不讓你進(jìn)。沒(méi)有車(chē)位俺不進(jìn)車(chē)庫(kù)就是了，你不能不讓俺進(jìn)門(mén)吧。他說(shuō)門(mén)就要堵死，你沒(méi)有車(chē)位不讓你進(jìn)�！�

　　4月1號(hào)傍晚，下了班的業(yè)主們聚集在小區(qū)門(mén)口，武先生作為業(yè)主代表，多次和物業(yè)交涉。直到晚上10點(diǎn)，雙方也沒(méi)有談妥。人住在小區(qū)里，車(chē)輛卻不能進(jìn)，只能停在馬路邊，而且占用機(jī)動(dòng)車(chē)道，很可能會(huì)受到交警處罰。業(yè)主們都覺(jué)得不合理，于是，大家伙團(tuán)結(jié)在一起，強(qiáng)行把車(chē)開(kāi)進(jìn)了小區(qū)，武先生的電動(dòng)車(chē)也開(kāi)了進(jìn)去。只是沒(méi)想到，第二天早上，意外發(fā)生了。

　　“下邊有人車(chē)被砸了。我說(shuō)你趕緊看看去，因?yàn)槟沁吺窃鄣能?chē)，咱的車(chē)就放在前邊�！边@起砸車(chē)事件，雖然沒(méi)有足夠的證據(jù)證明和車(chē)位買(mǎi)賣(mài)有關(guān)，但業(yè)主們都覺(jué)得這不是一起簡(jiǎn)單的砸車(chē)事件。4月2號(hào)下午，業(yè)主們決定去棗莊市信訪辦反映問(wèn)題，他們選出20多名代表，一起驅(qū)車(chē)前往，其中就有武先生，由于武先生開(kāi)得是電動(dòng)車(chē)，速度比較慢，開(kāi)著開(kāi)著就落了單。

　　白天當(dāng)街行兇夜間偷偷襲警 小區(qū)攝像頭突然關(guān)掉

　　當(dāng)武先生行駛到棗莊市政府駐地的時(shí)候，突然被兩輛車(chē)截停！而接下來(lái)發(fā)生的事情，武先生根本就沒(méi)有任何防備。一位開(kāi)車(chē)的市民經(jīng)過(guò)，正好用手機(jī)拍下了這喪心病狂的一幕。車(chē)輛停在路中央，兩名年輕男子都戴著口罩，就在光天化日之下大馬路上，其中一名青年對(duì)著手無(wú)寸鐵的武先生棍棒相加，武先生當(dāng)場(chǎng)被打得頭破血流。目擊者 就覺(jué)得太詫異了，就在大馬路上，附近就是政府 公安局。在將武先生打到在地后，兩名兇徒駕車(chē)揚(yáng)長(zhǎng)而去。由于距離打人位置不遠(yuǎn)處就是鳳鳴湖派出所和棗莊市公安局。武先生強(qiáng)忍著疼痛爬起來(lái)，自己跑到派出所報(bào)案。

　　然而，誰(shuí)也沒(méi)有想到對(duì)武先生的毆打只是這場(chǎng)暴力事件的開(kāi)始。當(dāng)天晚上，又有一伙戴口罩的兇徒出現(xiàn)在來(lái)泉山莊小區(qū)，趁著業(yè)主們和物業(yè)協(xié)商的時(shí)候，藏在暗處搞突然襲擊，就連維持秩序的公安民警也跟著遭了秧。 “我們業(yè)主在門(mén)口訴求的時(shí)候，來(lái)了4個(gè)蒙面持棍行兇打人，其中有一個(gè)還把民警打了。在打人的時(shí)候，物業(yè)把攝像頭關(guān)掉，這里邊是否存在貓膩？”

　　最便宜車(chē)位12萬(wàn)8 多數(shù)業(yè)主不打算購(gòu)買(mǎi)

　　4月3號(hào)，記者來(lái)到棗莊市來(lái)泉山莊小區(qū)，因?yàn)闆](méi)有購(gòu)買(mǎi)車(chē)位，很多業(yè)主把車(chē)停在小區(qū)門(mén)口的馬路兩邊。業(yè)主們告訴記者，從4月1號(hào)起物業(yè)規(guī)定，已經(jīng)從售樓處全款購(gòu)買(mǎi)車(chē)位的業(yè)主，憑售樓處出具的證明，可以到物業(yè)辦理藍(lán)牙卡，業(yè)主開(kāi)車(chē)憑藍(lán)牙卡進(jìn)出小區(qū)，沒(méi)有藍(lán)牙卡車(chē)輛不能進(jìn)入小區(qū)。

　　記者注意到，在小區(qū)門(mén)口，車(chē)位“只售不租”的招牌十分顯眼。小區(qū)售樓處置業(yè)顧問(wèn)告訴記者，小區(qū)地下車(chē)庫(kù)產(chǎn)權(quán)屬于開(kāi)發(fā)商-山東昂立房地產(chǎn)有限公司，業(yè)主要想使用，只能購(gòu)買(mǎi)�！霸郜F(xiàn)在最便宜的是12萬(wàn)8，買(mǎi)個(gè)小的就行，還有14萬(wàn)8、16萬(wàn)8�！�

　　記者隨便走進(jìn)一棟樓的地下車(chē)庫(kù)，發(fā)現(xiàn)偌大的車(chē)庫(kù)空空蕩蕩，只停著一輛車(chē)。車(chē)位只售不租而且價(jià)格無(wú)法接受，很多業(yè)主都不打算購(gòu)買(mǎi)。

　　根據(jù)《山東省物業(yè)管理?xiàng)l例》，“車(chē)庫(kù)應(yīng)當(dāng)優(yōu)先滿(mǎn)足業(yè)主、物業(yè)使用人停車(chē)需要。業(yè)主、物業(yè)使用人要求承租車(chē)庫(kù)的，建設(shè)單位不得以只售不租為由拒絕，車(chē)庫(kù)租賃費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)按照有關(guān)部門(mén)發(fā)布的指導(dǎo)價(jià)格確定”。顯然，山東昂立房地產(chǎn)有限公司只售不租的做法，違反這一條例。由于昂立物業(yè)只是小區(qū)的前期物業(yè)，并不是通過(guò)業(yè)主委員會(huì)選出的物業(yè)，物業(yè)和開(kāi)發(fā)商簽訂物業(yè)服務(wù)管理合同，對(duì)于開(kāi)發(fā)商只售不租車(chē)庫(kù)違法的質(zhì)疑，物業(yè)公司袁經(jīng)理表示無(wú)法給出明確答復(fù)。

　　袁經(jīng)理表示：“既然有相關(guān)文件，我現(xiàn)在表態(tài)就是，我把相關(guān)文件拿給領(lǐng)導(dǎo)，讓領(lǐng)導(dǎo)來(lái)決定，最后給你們一個(gè)交代�！倍鴮�(duì)于車(chē)位定價(jià)過(guò)高的問(wèn)題，袁經(jīng)理也向業(yè)主代表承諾，會(huì)請(qǐng)示高層領(lǐng)導(dǎo)再做決定。不過(guò)業(yè)主們卻認(rèn)為，不管公司領(lǐng)導(dǎo)怎么想，畢竟違反了相關(guān)規(guī)定。隨后業(yè)主們將這一情況反映給了棗莊市高新區(qū)建設(shè)局。建設(shè)局在了解情況后，向開(kāi)發(fā)商下達(dá)了整改令。

　　棗莊市高新區(qū)建設(shè)局工作人員王紅軍表示：“第一，建議開(kāi)發(fā)商也好，回去拿出方案，拿出一部分車(chē)位租；第二，如果現(xiàn)在沒(méi)解決問(wèn)題情況下，我建議開(kāi)發(fā)商是不是在門(mén)口劃車(chē)位讓業(yè)主停？”

　　編后：既然《山東省物業(yè)管理?xiàng)l例》已經(jīng)明確規(guī)定了，業(yè)主要有租要求的，車(chē)庫(kù)不能只售不租。那咱就按照條例來(lái)辦事，如果大家都能按照法律來(lái)辦，所有問(wèn)題不就解決了嗎？整改令已經(jīng)下了，下一步，可要執(zhí)行呀！