青島救市首套房貸松綁 申請貸款按首套房貸認(rèn)定

　　齊魯晚報青島9月23日訊（記者 藍(lán)娜娜）青島9月1日全面解除限購政策后，樓市小幅回暖。23日，青島又釋放房貸松綁信號，新出臺的《關(guān)于完善保障性住房和市場多層次需求住房建設(shè)體系的意見》規(guī)定，出售唯一住房又新購住房的居民家庭償清原購房貸款后，再次申請住房貸款的，按首套房貸認(rèn)定。

　　六部門聯(lián)合發(fā)文，獲金融系統(tǒng)認(rèn)可

　　23日，青島市國土資源和房屋管理局官網(wǎng)發(fā)布《關(guān)于完善保障性住房和市場多層次需求住房建設(shè)體系的意見》。與以往單部門下發(fā)文件不同，該意見由青島市國土資源和房屋管理局、青島市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會、中國人民銀行青島市中心支行、青島市住房公積金管理中心、青島市地方稅務(wù)局、青島市規(guī)劃局六部門聯(lián)合下發(fā)。

　　記者了解到，自8月1日部分解除限購、9月1日全面解除限購以來，青島樓市雖逐步回暖，但受到貸款限制、公積金新政的影響，回暖力度仍欠“火候”。

　　對于目前購房者最為關(guān)注的房貸問題，該意見明確提出，對居民家庭購買首套住房在首付款比例、貸款利率等方面給予優(yōu)惠。出售唯一住房又新購住房的居民家庭償清原購房貸款后，再次申請住房貸款的，按首套房貸認(rèn)定。同時，住房公積金管理機(jī)構(gòu)在確保資金安全和正常提取的前提下，優(yōu)先滿足公積金繳存職工首次利用公積金貸款的購房需求。

　　“按照之前的規(guī)定，居民家庭即便賣掉了唯一一套還清貸款的房子，之后再購房，貸款也按照第二套執(zhí)行。如今按照首套房貸款利率執(zhí)行，相當(dāng)于放開了貸款的限制�！笨仆�國際不動產(chǎn)青島總經(jīng)理孫杰說。房價點(diǎn)評網(wǎng)青島高級分析師張斌表示， “文件發(fā)布單位中包括中國人民銀行青島市中心支行，這說明此發(fā)布口徑已獲得金融系統(tǒng)認(rèn)可，但各銀行審核標(biāo)準(zhǔn)仍可能存在差別，指導(dǎo)性文件后的具體落實(shí)有待觀察�！�