房貸新政落地難見七折利率 銀行為盈利使出各種搭售招

　　本報(bào)濟(jì)南10月11日訊(記者　張頔)　央行房貸新政出臺(tái)后,記者了解到,雖然目前在濟(jì)南執(zhí)行房貸新政的銀行并不多,但按“認(rèn)房不認(rèn)貸”標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定首套房懸念不大,但房貸利率卻很難按七折下限執(zhí)行。

　　11日,記者走訪省城多家銀行了解到,雖然房貸新政執(zhí)行細(xì)則還沒(méi)有下發(fā)到基層網(wǎng)點(diǎn),但“認(rèn)房不認(rèn)貸”的標(biāo)準(zhǔn)多已口頭傳達(dá)。一位國(guó)有銀行個(gè)貸業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人介紹,這幾天他接到很多咨詢電話,大家都在觀望。“這是一兩年來(lái),我第一次遇到房貸額度出現(xiàn)寬松的情況。”

　　記者了解到,郵儲(chǔ)銀行在濟(jì)南已率先針對(duì)合作樓盤實(shí)施“認(rèn)房不認(rèn)貸”新政。但房貸利率仍保持在基準(zhǔn)之上。目前該行首套房貸款利率比基準(zhǔn)上浮3%,只有優(yōu)質(zhì)客戶才能享受到基準(zhǔn)利率或一兩個(gè)百分點(diǎn)折扣。這里的優(yōu)質(zhì)客戶除了VIP客戶外,還包括持有一定額度理財(cái)產(chǎn)品或定期存款客戶。

　　現(xiàn)在駐濟(jì)國(guó)有銀行對(duì)于首套房利率基本都要比基準(zhǔn)上浮5%,能給出折扣利率的都是股份制銀行或城商行,但優(yōu)惠背后伴隨著各種附加條件,比如考察客戶財(cái)產(chǎn)狀況、是否購(gòu)買了大額理財(cái)產(chǎn)品、保險(xiǎn)產(chǎn)品以及是否有大額定期存款等�！�

　　目前青島銀行推出的88折房貸利率是濟(jì)南市場(chǎng)上最優(yōu)惠的利率折扣,但享受該折扣并不容易——必須是國(guó)家專業(yè)人才,且只能購(gòu)買該銀行合作樓盤。“目前房貸折扣還按原先的執(zhí)行,新政到位后,七折房貸利率并非沒(méi)有可能�！鼻鄭u銀行濟(jì)南分行營(yíng)業(yè)部的個(gè)貸業(yè)務(wù)員表示,能享受到更低折扣利率的,應(yīng)該還是與銀行合作的樓盤。

　　記者注意到,各家銀行總行發(fā)布的通知中,對(duì)于房貸利率的折扣情況,要么語(yǔ)焉不詳要么各分行自定。銀行從自身盈利考慮,即使給出七折利率,也會(huì)想辦法通過(guò)搭售理財(cái)產(chǎn)品。