東營已有五家銀行施行“新標”

　　9月30日，中國人民銀行和銀監(jiān)會聯(lián)合下發(fā)首套房“認貸不認房”新政，新的房貸政策不再以家庭擁有的房屋數(shù)量來認定，二套房購買家庭只要還清首套貸款，再次貸款也將按照首套房認定。即認貸不認房。大半個月過去了，東營各家銀行房貸新政落地情況如何呢？昨日，記者先后向東營15家銀行打探，五家銀行已開始執(zhí)行“認貸不認房”新政，多數(shù)銀行仍稱“還沒接到通知”。
五家銀行新政落地
開始“認貸不認房”
　　記者從工商銀行了解到，上周工行東營分行就已經開始執(zhí)行新政了。對擁有一套住房并已結清相應購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房，執(zhí)行首套房貸款政策，最低首付款比例為30%。
　　目前，東營的工商銀行、交通銀行、招商銀行、郵儲銀行和青島銀行已開始執(zhí)行新政策，在結清首套房貸的前提下，二套房貸款按首套認定，可享受首付30%的優(yōu)惠。不過，除青島銀行首套房利率實行九折外，其他銀行均沒有利率折扣優(yōu)惠。
　　“招行是本周一接到總行通知的，首套房不打折。”招商銀行東營分行的工作人告訴記者，目前，在與招行合作的樓盤中購房的市民，認購第二套及以上房產，并已結清全部房貸的，按照首套房政策執(zhí)行，享受首付30%、基準利率的政策；有一筆未結清的，再購房需首付60%、利率上浮5%；有兩筆及以上未結清的，不予貸款。
　　“這對我這種為了改善居住條件而購買住房的市民來說，確實是個利好�！笔忻裢跸壬�計劃將原來100㎡左右的兩居室換成120㎡的三居室，但因為擔心首付太高一直未出手，新政策出臺后他又開始琢磨換房了，“雖然按照新政策，得先還清貸款，但首付比例確實是低了不少。”
多數(shù)銀行未接通知
利率折扣難實現(xiàn)
　　雖然東營已經有五家銀行開始執(zhí)行“認貸不認房”新政，但另外多家銀行仍稱目前未收到執(zhí)行新政的通知。
　　農行東營分行的工作人員告訴記者：“目前還沒有接到省行的執(zhí)行通知，仍舊執(zhí)行首套房利率上浮5%，二套房貸款利率上浮15%的利率標準�！逼职l(fā)銀行東營分行的工作人員也表示，沒有接到總行的有關通知，“雖然知道有這么個政策，但是真正實施還得等一段時間。”中行、華夏、中信、東營銀行等銀行的工作人員都告訴記者目前尚沒有接到上級分行的執(zhí)行通知，執(zhí)行新政還得“再等等”。
　　雖然央行鼓勵各銀行實行利率優(yōu)惠，但業(yè)內人士稱這在東營很難實現(xiàn)。一位不愿透露姓名的銀行人士坦言：“對銀行而言，雖然房貸的風險不算太高，但放貸周期長，單筆額度低，也很難帶來其他收益，總體利潤不高�！痹撊耸空J為，首先利率打折本身附有一定的條件，需滿足條件才可享受優(yōu)惠，同時央行政策不是強制性的，很少會有銀行愿意放棄自己的利潤去執(zhí)行這一政策。