山東今年將建保障房54.5萬套 房地產(chǎn)市場調(diào)結(jié)構(gòu)去庫存

　　□記者　王亞楠　陳曉婉　報道

　　本報濟南2月3日訊　記者從今天召開的全省住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議上獲悉,2014年,我省開工各類保障房31.6萬套,基本建成19萬套,其中改造棚戶區(qū)2622萬平方米、23.9萬戶,保障房建設(shè)連續(xù)5年超額完成國家下達任務(wù)。2015年保障性安居工程計劃開工54.5萬套,基本建成23.5萬套；其中棚改開工46.6萬戶,數(shù)量全國最多。

　　據(jù)悉,我省城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)有棚戶區(qū)和城中村140多萬戶、500萬人,省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳廳長宋軍繼表示,2015年將以棚戶區(qū)改造為主體繼續(xù)加大保障性安居工程建設(shè)力度。在保障性安居工程建設(shè)過程中,將貫徹《山東省國有土地上房屋征收與補償條例》,嚴格落實征求意見、補充標準、建設(shè)標準“三公開”、執(zhí)行“雙保雙控”補償政策。按照建筑面積4‰的比例配套建設(shè)經(jīng)營用房,按照3‰的比例配套社區(qū)服務(wù)、物業(yè)管理和公共活動用房,所得收益專項用于補助小區(qū)低收入群體的物業(yè)管理和其他費用。同時通過增加財政投入、爭取信貸支持、吸引民間資本、擴大債券融資等辦法,多渠道籌集棚改建設(shè)資金。同時,我省將打通商品房和保障房通道,消化市場存量房源。

　　此外,記者在會上獲悉,2014年,我省房地產(chǎn)市場受經(jīng)濟社會發(fā)展大環(huán)境和房地產(chǎn)市場調(diào)整影響不斷降溫,市場下行壓力增大,銷售持續(xù)下滑,庫存增加,但總體保持平穩(wěn)運行態(tài)勢。2014年全省完成房地產(chǎn)開發(fā)投資5818億元,同比增長6.9%；新開工1.33億平方米,銷售9180萬平方米、4880億元。2015年,我省穩(wěn)定房地產(chǎn)市場將著力于調(diào)結(jié)構(gòu)、去庫存,綜合衡量商品房庫存量、銷售速度以及人口規(guī)模等因素,編制住房建設(shè)規(guī)劃和年度計劃,合理確定開發(fā)總量,防止出現(xiàn)階段性供應(yīng)過剩,穩(wěn)定住房價格。由簡單的住宅地產(chǎn)向養(yǎng)老、旅游等跨界地產(chǎn)過渡,提升住房品質(zhì),促進住房消費。

　　另據(jù)悉,我省城鎮(zhèn)化工作全面推進,2014年底,全省常住人口城鎮(zhèn)化率達到55.01%,同比提高1.26個百分點。農(nóng)村新型社區(qū)建設(shè)成效顯著,2014年全省新建農(nóng)村新型社區(qū)400個,累計建成6190個,580萬人已納入城鎮(zhèn)化管理；新建農(nóng)房50萬戶,改造危房10萬戶。