上半年東營商品房銷售面積同比下降7.2%

2013-08-09 10:38:00    作者：向玲   來源：大眾網(wǎng)東營頻道  我要評(píng)論

關(guān)鍵詞： 上半年;東營;商品房;銷售面積;同比;下降7.2%
[提要]上半年東營市商品房銷售面積144.6萬平方米，同比下降7.2%，降幅較上期收窄了0.8個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅、辦公樓、商業(yè)營業(yè)用房銷售面積分別下降5.0%、7.0%、76.8%。
    大眾網(wǎng)東營8月9日訊 （記者 向玲）上半年東營市商品房銷售面積144.6萬平方米，同比下降7.2%，降幅較上期收窄了0.8個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅、辦公樓、商業(yè)營業(yè)用房銷售面積分別下降5.0%、7.0%、76.8%。
    東營市統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，1-6月份東營房地產(chǎn)投資完成70985萬元，增速達(dá)18.6%，可是住宅、辦公樓、商業(yè)營業(yè)用房面積分別比同期出現(xiàn)了下降，期房和現(xiàn)房住宅的銷售面積甚至都出現(xiàn)了負(fù)增長(zhǎng)。
    僅第二季度就有20個(gè)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)入東營市場(chǎng)，其中不乏學(xué)區(qū)房項(xiàng)目。從上半年簽約數(shù)據(jù)來看，東營樓市累計(jì)有91個(gè)住宅項(xiàng)目簽約，10個(gè)辦公用房項(xiàng)目簽約，22個(gè)商業(yè)用房項(xiàng)目簽約�？蓮暮灱s量上來說，卻并不樂觀。
    東營市房產(chǎn)交易中心工作人員介紹，和新建商品房形成鮮明對(duì)比，二手房在今年上半年出現(xiàn)爆發(fā)式成交高峰。受樓市調(diào)控新政影響，僅今年3月東營市中心城區(qū)辦理房屋轉(zhuǎn)移登記3143套，其中增量房轉(zhuǎn)移登記1428套，存量房交易1715套，同比2012年3月分別增長(zhǎng)了244.52%和527.69%，明顯高于去年同期�！叭藗兌荚陉P(guān)注二手房，新房受到冷落，有些人開始觀望�！�    
    據(jù)東營市統(tǒng)計(jì)局工作人員分析，上半年樓市銷售形勢(shì)嚴(yán)峻的一大原因是位置差。上半年東營在售樓盤集中在了開發(fā)區(qū)、東城南部、東城北部、新區(qū)、西城南部、西城北部、牛莊鎮(zhèn)、史口鎮(zhèn)和河口區(qū)等板塊，這些地段遠(yuǎn)遠(yuǎn)比不上二手房的區(qū)位優(yōu)勢(shì)。部分項(xiàng)目房源相對(duì)去年位置較差，這一定程度上影響了銷量增長(zhǎng)，有的還出現(xiàn)了銷量下滑的局面。以東城一在售項(xiàng)目為例，去年上半年銷售49752平方米，今年上半年僅銷售了7527平方米。
    和去年相比，今年上半年東營市的商品房?jī)r(jià)格有所回升。盡管購房者有“買漲不買跌”的習(xí)慣，可是在整體房?jī)r(jià)趨于穩(wěn)定的大環(huán)境下，房?jī)r(jià)有所上漲會(huì)直接影響了在售樓盤的銷量。
    另外統(tǒng)計(jì)人員分析，勝利油田為改善職工住房條件，大面積開發(fā)住房，并采取職工內(nèi)部認(rèn)購的方式銷售住房，也在一定程度上降低了市場(chǎng)住房需求，降低了在售樓盤的市場(chǎng)銷量。例如石大花園項(xiàng)目，去年上半年銷售18萬㎡，導(dǎo)致去年銷售基數(shù)大，直接降低了今年的購房需求。

初審編輯：蘇旬
責(zé)任編輯：玉青

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