東營市住建局將房地產(chǎn)“去庫存”作為工作重中之重

　　大眾網(wǎng)東營2月24日訊（記者 王秀光）大眾網(wǎng)記者從東營市住建局官方網(wǎng)站獲悉，當(dāng)前全國全省大多數(shù)城市面臨著房地產(chǎn)“去庫存”的問題，東營市也比較突出，東營市住建局把“去庫存”作為全局工作和全市房地產(chǎn)工作的重中之重。

　　吸引外來務(wù)工人員購房落戶

　　鼓勵(lì)本地居民改善居住條件

　　“去庫存”的基本思路是繼續(xù)深化住房制度改革，堅(jiān)持需求與供給雙向調(diào)節(jié)、長期與短期統(tǒng)籌兼顧，結(jié)合實(shí)際因時(shí)因地施策，用好用活國家促進(jìn)住房消費(fèi)的政策，擴(kuò)大住房公積金體制覆蓋面，吸引外來務(wù)工人員購房落戶，鼓勵(lì)本地居民改善居住條件，打通保障房與商品房通道，科學(xué)調(diào)控商品房及用地供應(yīng)，化解房地產(chǎn)庫存，促進(jìn)全市房地產(chǎn)市場持續(xù)穩(wěn)定健康發(fā)展。

　　一城一策、一縣一策、一區(qū)一策、一個(gè)樓盤一策

　　東營市住建局將進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)形勢(shì)研判和政策應(yīng)對(duì)，積極為市委、市政府當(dāng)好參謀助手，會(huì)同各縣區(qū)（市屬開發(fā)區(qū)、示范區(qū)）住建局，針對(duì)本地商品房庫存情況，堅(jiān)持一城一策、一縣一策、一區(qū)一策甚至一個(gè)樓盤一策，求真務(wù)實(shí)，力求實(shí)效。

　　鼓勵(lì)房開商降低價(jià)格 農(nóng)民首次城鎮(zhèn)購房優(yōu)惠

　　吸引油田在外職工及退休人員來東營安家落戶

　　探索建立購租并舉的住房制度，引導(dǎo)開發(fā)企業(yè)售租并舉，鼓勵(lì)機(jī)構(gòu)或個(gè)人購買商品房對(duì)外出租，培育發(fā)展住房租賃市場。鼓勵(lì)收購或長期租用庫存商品房作為公租房，提高棚改居民貨幣化安置比例。鼓勵(lì)把符合條件的庫存商品房改造成為電商用房、商務(wù)公寓、創(chuàng)客空間、養(yǎng)老用房、旅游地產(chǎn)等，促進(jìn)新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展。

　　用好允許農(nóng)村教師到縣城團(tuán)購商品房的政策。對(duì)農(nóng)民在城鎮(zhèn)首次購房的，給予政策優(yōu)惠，讓進(jìn)城務(wù)工人員成為長期穩(wěn)定的住房消費(fèi)群體。鼓勵(lì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)適當(dāng)降低商品住房價(jià)格。研究優(yōu)惠政策，吸引油田在市外的職工及離退休人員來東營安家落戶。

　　加強(qiáng)房屋交易及房屋產(chǎn)權(quán)管理

　　防止?fàn)�尾樓盤 防范金融風(fēng)險(xiǎn)

　　管好用好房產(chǎn)檔案和信息系統(tǒng)，全面實(shí)行商品房、二手房合同網(wǎng)簽及資金監(jiān)管制度，及時(shí)全面掌握房地產(chǎn)交易數(shù)據(jù)和產(chǎn)權(quán)變化情況，與不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記有序銜接，保證交易安全，督導(dǎo)稅費(fèi)收繳，夯實(shí)房地產(chǎn)市場監(jiān)管和調(diào)控基礎(chǔ)。

　　堅(jiān)持房地產(chǎn)交易信息日?qǐng)?bào)制度，加強(qiáng)市場監(jiān)測分析和預(yù)警預(yù)報(bào)，對(duì)癥施策，精準(zhǔn)調(diào)控。開展房地產(chǎn)企業(yè)信用評(píng)價(jià)，對(duì)資信良好的開發(fā)企業(yè)的在建工程，積極協(xié)調(diào)金融機(jī)構(gòu)在授信額度、質(zhì)押融資、債券融資等方面給予支持，促其順利竣工，防止出現(xiàn)爛尾樓盤，防范金融風(fēng)險(xiǎn)。推進(jìn)開發(fā)項(xiàng)目并聯(lián)審批，縮短審批時(shí)限，依法減少收費(fèi)。