東營一小區(qū)地面車庫“變身”商鋪 物業(yè)：只能勸阻

　　近日，有市民致電本網(wǎng)反應，他所居住小區(qū)不少居住將車庫改造成為小超市、食雜店，甚至是餐館。不少居民覺得這樣的經(jīng)營行為不僅擾民，還存在安全隱患。連日來，記者走訪發(fā)現(xiàn)，我市不少有年頭的小區(qū)地面車庫“變身”商鋪，亂象叢生。

　　調(diào)查：車庫“變身”很普遍

　　近日，記者在墾利縣水岸佳苑小區(qū)看到，這里有近10家車庫都被改裝了，改裝過的車庫除了卷閘門被換成了防盜門或玻璃移門外，有些還鑿出了通風口，成了住房或商鋪。

　　“車庫改成的商鋪面積雖小，但租金低，顧客也不少，能賺點零花錢。”一位在車庫經(jīng)營零售生意的店家表示，租金低是她選擇在車庫經(jīng)營的最大原因。

　　“租車庫做生意成本很低，一個車庫每月的租金也就300多塊，而租一商鋪的話，一個月怎么也得一千多�！币患矣绍噹旄某傻臎銎さ甑牡曛髡f。

　　記者又走訪了多個住宅小區(qū)，發(fā)現(xiàn)車庫改商鋪的情況不在少數(shù)，而且許多居民都覺得這是司空見慣的事。

　　物業(yè)：無執(zhí)法權，只能勸阻

　　“為了方便物業(yè)日常管理，特規(guī)定禁止車庫經(jīng)營�！痹谥行某且粋�新建樓盤樓宇門上，記者看到物業(yè)貼的通知。對于此類通知，一位有多年物業(yè)管理經(jīng)驗的崔經(jīng)理表示，車庫是業(yè)主買下來，他們要更改用途，物業(yè)沒辦法干涉。

　　“像這種開在小區(qū)內(nèi)的由車庫改建的店面，我們一般只能勸告，聯(lián)合城管下發(fā)整改通知書�！贝藿�(jīng)理表示。

　　記者從工商局了解到，個體工商戶登記時，將住宅變?yōu)榻?jīng)營性用房的，還應當提交住所(經(jīng)營場所)所在地居民委員會或業(yè)主委員會出具的有利害關系的業(yè)主同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的證明文件。若要從事與餐飲相關的經(jīng)營活動還需辦理《餐飲服務許可證》。對于飯店或者棋牌室等經(jīng)營場所，由于車庫條件不允許，不能辦理營業(yè)執(zhí)照。

　　部門：車庫用途不得擅改

　　記者從有關部門了解到，按照相關規(guī)定，車庫是不允許擅自改變房屋使用用途的，車庫只能作車庫使用，對于該情況，除了靠有關部門監(jiān)管外，還要靠市民自覺。