大眾網(wǎng)記者 李慧君 東營報道

　　5月28日，東營市政府新聞辦召開全市“好房子”建設(shè)標準指引編制暨房地產(chǎn)市場運行情況新聞發(fā)布會，東營市住房城建管理局局長牛效強，市住房城建管理局二級調(diào)研員賈相學(xué)，市土地礦產(chǎn)發(fā)展服務(wù)中心副主任蘭波介紹有關(guān)情況，并回答記者提問。

　　發(fā)布會上，東營市住房城建管理局局長牛效強介紹了東營市住房城建管理局發(fā)布最新房地產(chǎn)市場運行情況，正式推出《東營市“好房子”建設(shè)標準指引》，該標準將于6月1日起全面施行。

　　2025年1-4月，全市新建商品房網(wǎng)簽面積86.4萬平方米，同比增長6.3%，較一季度降幅顯著收窄21.8個百分點，市場呈現(xiàn)止跌回穩(wěn)、積極向好的趨勢。

　　今年以來，東營市持續(xù)強化政策支持，惠民減負累計為中心城區(qū)購房者發(fā)放補貼1151份、總額1526萬元；延續(xù)“以舊換新”政策，每戶可節(jié)省1-5萬元；優(yōu)化容積率計算規(guī)則，降低房企政策性成本200-300元/平方米，購房者得房率提升15%-20%。舉辦迎新年購新房、春季房交會等137場促銷活動，吸引86家房企參與，發(fā)放優(yōu)惠券3750余萬元；創(chuàng)新“房產(chǎn)+”模式，赴天津成功舉辦推介會，邁出“外銷”關(guān)鍵一步。通過房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制，21個新增項目獲授信36.75億元，11個存量項目獲放款20.76億元，有效緩解企業(yè)資金壓力。

　　《東營市“好房子”建設(shè)標準指引》對標國家與省級最新規(guī)范，吸收青島、淄博等地先進經(jīng)驗，在關(guān)鍵指標上實現(xiàn)突破性提升：

　　居住體驗再優(yōu)化：住宅層高不低于3.1米（高于國標10厘米）；南向房間大寒日日照累計≥3小時；車位配比提升至不低于1:1.5，著力破解“停車難”。社區(qū)功能更完善，要求500戶以上小區(qū)標配食堂（≥80㎡）、閱覽室、健身房、“四點半學(xué)堂”（均≥50㎡）等“四件套”便民設(shè)施，打造“完整社區(qū)”。技術(shù)細節(jié)更貼心，樓板隔音墊增厚至10毫米，噪音限值明確≤60分貝；細化電梯配置要求，確保二層及以上住宅無障礙通行及擔(dān)架電梯配備。

　　創(chuàng)新住宅新形態(tài)明確“第四代住宅”戶屬空中花園標準（進深≥3米，面積30-85㎡），其面積不計容積率和產(chǎn)權(quán)登記，滿足覆土綠化條件還可按20%折算計入小區(qū)綠地率。

　　東營市住房城建管理局局長牛效強表示，下一步將重點推進全面宣貫培訓(xùn)，組織相關(guān)部門、房企深入學(xué)習(xí)《東營市“好房子”建設(shè)標準指引》內(nèi)容。突出示范引領(lǐng)，發(fā)揮現(xiàn)有2個省級及8個市級高品質(zhì)住宅項目的標桿作用，加快東營區(qū)、廣饒縣、開發(fā)區(qū)3個第四代住宅試點建設(shè)。加大推廣力度，全年策劃不少于150場促銷活動，持續(xù)開展省外“外銷”推介。

　　《東營市“好房子”建設(shè)標準指引》的實施，標志著東營市在推動住宅建設(shè)向“好住、好料、好省、好看、好值”目標邁出關(guān)鍵一步，為居民“住有宜居”提供更堅實的制度保障。