不動(dòng)產(chǎn)登記如何影響樓市？房主很淡定中介湊熱鬧

　　商報(bào)濟(jì)南消息（記者陳晶）提起不動(dòng)產(chǎn)登記，很多市民的第一想法是“肯定會(huì)有人大規(guī)模拋售房產(chǎn)，房?jī)r(jià)可能會(huì)降�！弊蛱煊浾哒{(diào)查發(fā)現(xiàn)，青島市2月份房?jī)r(jià)、房源數(shù)量基本與去年持平，并未出現(xiàn)太大波動(dòng)。

　　昨日，記者查詢多個(gè)青島市房產(chǎn)網(wǎng)站，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)有不少房產(chǎn)信息上掛上了“不動(dòng)產(chǎn)登記前的瘋狂降價(jià)”“因不動(dòng)產(chǎn)登記拋售，快撿便宜”的牌子，而且此類房產(chǎn)多為大戶型，面積多在135平以上，其中不乏售價(jià)超過5000萬元的豪宅。

　　雖然掛“不動(dòng)產(chǎn)登記”牌子的房源不少，但價(jià)格卻不低。比如春城花園一套93平的房產(chǎn)，房產(chǎn)中介宣稱房主因不動(dòng)產(chǎn)登記急售，標(biāo)價(jià)63萬，單價(jià)為6774元每平米，甚至高于小區(qū)內(nèi)其他條件相同房源價(jià)格；　天泰陽光海岸小區(qū)一棟161平的房產(chǎn)，單價(jià)10000元，也與該小區(qū)均價(jià)基本持平。

　　搜房網(wǎng)二手房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心的數(shù)據(jù)顯示，2月份青島全市二手房掛牌套數(shù)為113212套，較上月減少10031套，環(huán)比下降8.14%，同比下降約10%。“其中有春節(jié)假期的原因，綜合考慮，2月份掛牌套數(shù)相比去年基本持平，沒有太大波動(dòng)�！彼逊烤W(wǎng)工作人員告訴記者。截止到2月28日，青島2月份二手房市場(chǎng)共成交1377套，環(huán)比下降45.34%，同比去年2月份上升5.11%。特別是春節(jié)后3個(gè)工作日內(nèi)二手房成交160套，與去年節(jié)后相比回暖速度明顯加快。房?jī)r(jià)方面，2月青島二手房掛牌均價(jià)14873元/平米，環(huán)比上升0.10%，每平米上升15元，同比去年2月下降1.02%。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，青島2月份掛牌量下降、房?jī)r(jià)上漲，說明房地產(chǎn)市場(chǎng)并未受到不動(dòng)產(chǎn)登記制度影響。“不動(dòng)產(chǎn)登記已喊了很多年，很多人早將房源處理了，最主要的是新政策沒有強(qiáng)制性，房源持有者只要不登記就可以了，沒必要拋售�！�