章丘還沒撤市，別墅尾房就被掃光，小區(qū)住戶天天漲

　　章丘撤市設(shè)區(qū)之后,很多市民也會(huì)疑惑,這一利好是否也會(huì)帶動(dòng)當(dāng)?shù)胤績r(jià)的上漲行情,記者采訪發(fā)現(xiàn),當(dāng)?shù)卦�本空置率很高的小區(qū)最近經(jīng)常有人搬家入住,有濟(jì)南市民已經(jīng)開始悄悄在章丘提前置業(yè)。

　　天天看見拉家具的車輛

　　章丘的圣井片區(qū),被稱為濟(jì)南和章丘的牽手之地,家住圣井片區(qū)諾貝爾城小區(qū)的業(yè)主李先生,是在2010年買的房子,當(dāng)時(shí)大約是每平方米4300元左右,他買的是130平方米左右,買時(shí)花了大約57萬元。后來,房子的價(jià)格一直徘徊在這個(gè)位置,沒怎么上漲,直到2016年上半年,五六年時(shí)間,每平方米大約只漲了1000元�？傻搅�2016年下半年,漲幅開始加大。

　　“像我的房子,屬于花園洋房,現(xiàn)在已經(jīng)漲到了每平方米7000元左右,上半年還賣60萬到65萬的房子,下半年直接漲到了85萬,前段時(shí)間聽說章丘要改區(qū)后,很多人都不愿意再賣房了,都想等著再漲漲�！崩钕壬�說,小區(qū)內(nèi)最后一塊地現(xiàn)已動(dòng)工并開盤,新房均價(jià)7500元左右。

　　“已經(jīng)有先知先覺的商家,開始進(jìn)駐我們小區(qū)做生意了。”李先生告訴記者,隨著小區(qū)入住率的上升,業(yè)主的各種需求也增大,有戶商家在小區(qū)不干別的,專做替業(yè)主收發(fā)快遞的生意,生意做得很紅火。近來,天天能看見拉家具的車輛來小區(qū),小區(qū)的入住率開始增高,聽說附近的章丘村民也開始在這里買房置業(yè)。

　　別墅尾房最近基本賣完了

　　在諾貝爾城小區(qū)旁邊,還有一個(gè)碧桂園·鳳凰城項(xiàng)目,它占據(jù)了章丘圣井新城的核心位置,毗鄰章丘投巨資打造的30里繡源河景觀風(fēng)貌帶。

　　“在這個(gè)小區(qū)買房的中老年人比較多,這里環(huán)境好,生活成本底,很適合養(yǎng)老居住�！奔易”坦饒@小區(qū)的嚴(yán)先生(化名),是2013年買的房子,他買房時(shí)已經(jīng)開盤半年,房源已經(jīng)不多了。經(jīng)過仔細(xì)考察之后,他還是斥資200多萬買了一套二百幾十平方米的別墅。嚴(yán)先生說,他在這里買房,就是為了以后退了休來這里養(yǎng)老居住,沒有太多投資的想法。

　　“要說漲價(jià),這里的房子這幾年確實(shí)真沒有怎么漲,我測(cè)算了一下,到現(xiàn)在漲了也就10%到15%左右�！眹�(yán)先生說,這是因?yàn)?一是這里的位置偏僻,在這里買房的大都是為了居住,不是為了炒房。二是,這里之前推出的房源已經(jīng)基本售罄了,就是想炒房也沒有多少房子可炒的了。不過,可能和之前傳出的章丘改區(qū)有關(guān),聽說剩余的二三十套別墅尾房,近一兩個(gè)月也賣完了,開發(fā)商正在準(zhǔn)備利用剩余土地推出新房源。

　　市民悄悄到章丘城區(qū)置業(yè)

　　家住濟(jì)南市區(qū)的市民魏女士剛剛在章丘市區(qū)的山水泉城小區(qū)買了一套商品房。問起在那里買房的原因,魏女士笑著說,今年濟(jì)南市的房價(jià)漲得一塌糊涂,如果現(xiàn)在再買已經(jīng)難以負(fù)擔(dān)。而章丘市區(qū)的房子并沒有和濟(jì)南市區(qū)一樣大漲,像山水泉城,在章丘也算是最好的小區(qū)了,目前價(jià)格也就是每平方米6000多元,不到7000元,還不到濟(jì)南市一般房價(jià)的零頭。

　　“相比濟(jì)南市區(qū),我感覺章丘城區(qū)目前還是一片處女地,沒有被炒起來,再者,章丘的生態(tài)環(huán)境特別好,在這里買套房,今后退休了可以去那里養(yǎng)老。即便不去住,以目前的價(jià)格看,大概只會(huì)有升值的空間,往下跌的機(jī)率不大�！蔽号�士說,目前,在章丘買房,唯一不便的還是交通。

　　“聽說濟(jì)南軌道交通R2線在濟(jì)南新東站預(yù)留了接口,章丘改區(qū)后,希望濟(jì)南的城市軌道交通將章丘納入統(tǒng)一規(guī)劃,如果濟(jì)南市區(qū)到章丘城區(qū)的軌道交通通車了,章丘的發(fā)展面貌將會(huì)有天翻地覆的變化�！蔽号�士說,聽到自己在章丘買房的消息后,身邊有的親戚朋友也躍躍欲試,有意到章丘置業(yè)。（生活日?qǐng)?bào)記者 郭學(xué)軍）