東營市民裝修房子發(fā)現(xiàn)插座內(nèi)無電線 律師建議報(bào)警

　　大眾網(wǎng)東營12月9日訊 近日，市民張女士撥打熱線稱，她在海信天鵝湖小區(qū)購買的房子，要裝修時(shí)卻發(fā)現(xiàn)墻上的插座沒電，仔細(xì)一看里邊根本沒有電線�！�2011年交的房，今年11月底要裝修時(shí)發(fā)現(xiàn)的，這下讓我們?cè)趺囱b修?”張女士找到了勝潔物業(yè)公司，被告知如果可以證明驗(yàn)房時(shí)沒布線，可以找開發(fā)商要求賠償，如果沒有證據(jù)就需要報(bào)警處理。

　　業(yè)主：

　　十余個(gè)墻壁插座內(nèi)均無電線

　　“2011年交房后，因想用來做婚房，所以當(dāng)時(shí)也沒著急裝修�！庇�(jì)劃明年結(jié)婚，今年11月底，張女士和家人開始物色合適的裝修公司，期待著搬進(jìn)新居。但讓她沒想到的是，還沒入住的新居，在裝修之前就給自己帶來了一系列麻煩。

　　“裝修隊(duì)的人來了一看，墻上插座內(nèi)都沒有電線。只有開關(guān)后邊的電線還在�！睆埮�士說，由于沒有電，裝修的事情被迫擱置下來�！把b修隊(duì)的師傅跟我們說，要重新走線，需花費(fèi)四五千元，而且很麻煩。”

　　8日下午，在海信天鵝湖小區(qū)張女士家的新房?jī)?nèi)，記者看到，墻壁上的十余個(gè)插座都呈掀開狀態(tài)，里面只有空塑料管并沒有電線，掉落的插座散落在地上。電燈開關(guān)也打開了，原本應(yīng)該在墻壁里的電線裸露在外，懸掛在墻上。在其中一間房?jī)?nèi)，斷成一截截的電線被雜糅在一起，散落在地面上。

　　據(jù)張女士回憶，在2011年交房時(shí)，驗(yàn)房單上寫的是房?jī)?nèi)沒電。

　　物業(yè)公司、開發(fā)商：

　　建議業(yè)主報(bào)警處理

　　山東勝潔物業(yè)管理有限公司陳經(jīng)理介紹，8日上午開發(fā)商、物業(yè)公司和業(yè)主三方都前往房?jī)?nèi)查看。

　　“墻上的插座都是掀開的，電燈開關(guān)也被扯開耷拉在墻上，還有一部分電線散落在地上，我們懷疑是墻內(nèi)電線被盜走了�！睎|營海信置業(yè)有限公司的工作人員說，8日上午看房時(shí)，他們和物業(yè)公司都建議業(yè)主報(bào)警處理�！�2011年交房時(shí)屋內(nèi)的開關(guān)都是完好的，我們絕不可能不鋪線就將房子交給業(yè)主。”工作人員說。

　　“業(yè)主在2011年交房，2013年4月18日辦理的裝修手續(xù)，今年11月底準(zhǔn)備裝修�！标惤�(jīng)理說，由于當(dāng)時(shí)驗(yàn)房單上寫的是沒電，房?jī)?nèi)是沒鋪線還是電線被盜，現(xiàn)在誰也說不清楚�！叭绻麡I(yè)主能證明驗(yàn)房時(shí)沒電是因?yàn)閴��?nèi)沒鋪線，就可以找開發(fā)商協(xié)商解決。如果房?jī)?nèi)電線屬于被盜走，業(yè)主就應(yīng)該報(bào)警處理。”

　　律師：

　　建議業(yè)主先報(bào)警，再確定責(zé)任分屬

　　“一般來說，開發(fā)商在交房時(shí)墻內(nèi)沒有鋪線的情況是很少見的。如果業(yè)主懷疑是交房時(shí)墻內(nèi)沒有布線，可以舉證要求開發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任�！睎|營市達(dá)洋律師事務(wù)所韓百娟律師介紹，如果業(yè)主家房?jī)?nèi)線路是被破壞，根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第三十二條規(guī)定，電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，保修期為2年，“張女士家的房子也已經(jīng)過了保修期，開發(fā)商已無保修義務(wù)�！�

　　“如果業(yè)主懷疑電線被盜，屬于房?jī)?nèi)財(cái)產(chǎn)遭受損失，物業(yè)公司要承擔(dān)一定責(zé)任。但毛坯房里墻壁內(nèi)的電線，跟一般財(cái)產(chǎn)不同。毛坯房的門窗，一定程度上給盜竊和破壞行為提供了便利，業(yè)主要承擔(dān)大部分責(zé)任，物業(yè)公司要承擔(dān)的責(zé)任會(huì)大大減小。”韓百娟解釋，由于目前無法確定房?jī)?nèi)是沒布線還是電線被盜，建議張女士報(bào)警處理，由警方判斷房?jī)?nèi)電線是被盜還是被破壞，再來確定由誰承擔(dān)責(zé)任。