公積金貸款2日執(zhí)行新利率 貸30萬少還15686元

2015-03-04 08:14:00    作者：王向榮 李婷婷   來源：膠東在線網  我要評論

關鍵詞： 貸款基準利率 利率市場化改革 等額本息 等額本金 央行
[提要]在央行3月1日調整存貸款利率后，煙臺也于3月1日下調住房公積金貸款利率，根據貸款周期，五年期以下(含五年)為3.5%，五年期以上為4%。據了解，煙臺市住房公積金貸款利率有兩個執(zhí)行標準，根據貸款周期，分為五年以下(含五年)和五年以上。

　　2015年煙臺各大銀行最新存款利率(3月2日更新)

　　膠東在線網3月3日訊(記者 王向榮 李婷婷)在央行3月1日調整存貸款利率后，煙臺也于3月1日下調住房公積金貸款利率，根據貸款周期，五年期以下(含五年)為3.5%，五年期以上為4%。在3月1日前已經發(fā)放的公積金貸款業(yè)務從2016年1月1日起，按調整后的新貸款利率執(zhí)行。

　　記者從煙臺市住房公積金管理中心獲悉，2日是央行發(fā)布降息的首個工作日，一上班，來辦理貸款的市民就涌進中心貸款管理科。據工作人員介紹，從2日起，新發(fā)放的公積金貸款執(zhí)行新利率，已經發(fā)放的貸款按照原利率執(zhí)行到年底，從2016年1月1日起執(zhí)行新利率。

　　據了解，煙臺市住房公積金貸款利率有兩個執(zhí)行標準，根據貸款周期，分為五年以下(含五年)和五年以上。其中，五年以下(含五年)已由原來的3.75%下調至3.5%，五年以上由4.25%下調至4%。中心貸款管理科副科長崔洪明給記者算了一筆賬：假設購房人使用公積金貸款30萬、30年還清，按照等額本息的還款方式，調整前這戶家庭每月需還款1475.82元，而調整后，月還款為1432.25元，每月可省近43.57元，累計可節(jié)省15686.56元。

　　央行自2015年3月1日起下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率，金融機構一年期貸款基準利率下調0.25個百分點至5.35%；一年期存款基準利率下調0.25個百分點至2.5%，同時結合推進利率市場化改革，將金融機構存款利率浮動區(qū)間的上限由存款基準利率的1.2倍調整為1.3倍；其他各檔次貸款和存款基準利率相應調整，并對基準利率期限檔次作適當簡并。

　　在此背景下，使用公積金貸款和使用商業(yè)貸款比較，還有多少優(yōu)勢?

　　以貸款30萬還期30年計算

　　

 

調整前

調整后

商業(yè)貸款

利率6.15%：

等額本息累計還款為657966.41元

等額本金累計還款為480500.71元

利率5.9%：

等額本息累計還款640587.43元

等額本金累計還款566238.58元

公積金貸款

利率4.25%：

等額本息累計還款額為531295.08元

等額本金累計還款額為491782.02元

利率4%：

等額本息累計還款為515608.52元

等額本金累計還款為480500.71元

 

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初審編輯：蘇旬
責任編輯：王真真

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